岡山の賃貸のことなら1k~豊富な物件数管理で愛されて40年の町の不動産屋のタキタ産業があなたの住みたい!にお応えします

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古くなってしまったお部屋だけど、立地がよかったり、住みやすい環境だったり、結構多いですよね。
私たちは、大家さんとの古くからの信頼関係がありますので、そんな岡山の賃貸を住みやすくなるよう、
プチリフォーム、リノベーションしました。
イメージの一新、デザイナーズクロスに変えたり、インターネット使用料金無料や
家具・家電付物件にしたりなどより住みやすいお部屋に生まれ変わりました。

中区の中心部西川原・東川原・浜・国富には、以前から
たくさんのコーポ・マンションがあり年月が立ってきた
物件も多く、弊社では2010年よりそのような岡山の賃貸の
リフォーム・リノベーションを行なっています。
他の会社に無いオリジナリティーのある賃貸を
目指しております。

自分の好みに合わせてカスタマイズ出来る部屋もあり!壁紙・床材・好みにセレクト!
室内全ての壁を変えるのはコスト的にも少々無理がある。 でも一面だけとか…
鉄骨や鉄筋の梁の部分だけ色を変えると全くイメージが変わる事はよくあります。
せっかくリフォーム出来る部屋があるのなら入居者に気持ち良く入居してもらうために
壁や床そしてドアまでもカスタマイズの対象にしました。

岡山で賃貸を探すなら、地元密着のタキタ産業へ!

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会社概要

株式会社タキタ産業

株式会社タキタ産業
免許番号:岡山県知事(1)5637号
代表者:瀧口  忠徳

レイアウト横ライン

岡山県岡山市中区浜1丁目19-41
旭ビル1階

TEL  086-273-5157
FAX  086-273-5557

E-mail:info@takita-web.com


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岡山市中区・北区のオススメ賃貸物件!
他にもこんな部屋があります

お得な物件も多数あります!

岡山の賃貸を知り尽くしている株式会社タキタ産業では、
有数の学生向け・ファミリー向けの物件を管理しています!

街並みの写真です。 岡山の賃貸を扱って30年以上の弊社は就実大学・西川原駅
そして中区役所を中心とした地域にあり、物件を借りて生活するにも、
不動産を購入して生活するにも大変環境の良い場所です。
学生物件は特に当地域一番を誇り、就実大学・旭川荘厚生専門学院
岡山高等歯科衛生専門学院の学生様向けの物件も数多く扱っております。

ケヤキ通りが出来、西川原駅が新設されてからは便利さもありファミリー
タイプの物件そして新しく不動産を購入される方も増え、天満屋
ハッピータウン原尾島店・デオデオ東川原店等もあり大変便利な地区です。

また、市内中心部までも電車でわずか4分の乗車時間・車でも10分程度と住環境に優れたこの岡山での
賃貸・不動産をお探しの方は是非、お任せください。


あなたの好みに合わせた物件をご紹介できます! 私たちは、これまで岡山で賃貸の管理を30年間以上やってきました。
住みたい街と呼ばれるような、街にしたい。
大家さん、入居者さんが損をするような事はしたくない。
そんな想いから、私たちはしっかりと自分たちで物件を管理し、
この街の不動産屋さんとして賃貸をご紹介してきました。

自社管理物件はすべて知り尽くし、ニーズに合わない物件は改装、
インターネットの手配などを積極的に行い、
皆様に喜んで頂ける時代に合わせた、
皆様が喜ぶ時代に合わせた物件管理を30年続けてきました。

だからこそ、あなたの探しているお部屋をご紹介することが
できるのです。

岡山の賃貸を知り尽くしたスタッフにお店でゆっくりとご相談いただけます!

なかなか岡山で賃貸物件がみつからない方、
内見がしたい方など、
お部屋探しにお困りでしたら是非ご来店ください。
ゆっくりお話することができます!

百間川の側を走るけやき通りは、
さわやかな風が吹きぬけるやわらかな木陰が続き、
さながら「グリーンのトンネル」を思わせます。
通り沿いにはコーヒーショップ、病院、学習塾など、
生活に必要な施設が揃っており、暮らしに便利なメインストリートとなっています。

百間川(ひゃっけんがわ)は、旭川の氾濫から
城下を守るため、江戸時代初期に藩主
池田光政の命により築造されました。
堤防内の高水敷には公園やテニスコート、
野球場、サッカー場、ウォーキングコースなどが
整備され、市民に親しまれています。

株式会社タキタ産業の側を流れる旭川(あさひがわ)は、
県内を流れる一級河川で、現在に至るまで
この土地を潤してきた旭川水系の本流です。
吉井川・高梁川と並び、岡山三大河川の一つに
数えられ、河川総延長は821.9kmにものぼります。
川沿いはきれいに舗装され、流域内人口約34万人の
心のオアシスとして、定番の散歩スポットになっています。

晴れの国と呼ばれる岡山はとっても快適!

全国的にみても、岡山はダントツではありませんが
晴れの日がとても多いです。
降水量も少なく、とっても過ごしやすいんです。
そして、毎日気持ちいい天気で過ごすことができます。

農業だけじゃありません!

農業だけかと言えば工業、漁業、流通も大事な産業、
岡山県の南はすべて瀬戸内海に面し「鰆」の消費量日本一。
下津井の「蛸」 瀬戸内の「鯛」や「牡蠣」は、
全国トップレベルと言われております。

気になる岡山の賃貸・住宅事情

都内中心部は坂が少なく平地に面している家が多く住みやすい街です。
「晴れの国」と謳われるほど雨が少ないので、
自転車などが非常に便利な環境です。家賃の相場も高くなく、
一人暮らしのお部屋なら3万円〜4万円の間が多いです。
大学もたくさんあるので、学生さんが多いですが、最近ではお店も
たくさん増えましたので、ご家族にも便利な物件もたくさんあります。

岡山の賃貸・株式会社タキタ産業・日常レポート

最新情報

マンション戸田のリフォーム

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一雨ごとに寒くなってくる11月半ばの岡山です。

今日は雨が降りますが明日からしばらくは晴れたり曇ったりの天気になるようです。

中区浜にあるマンション戸田のリフォームが進んでいます 11月末頃には完成予定です。

室内クロスを変えて洗面台を設置して収納をより使いやすい形に変えていますが一部だけご紹介しましょう。 前回のリフォームで2部屋ともフローリングの洋室に変えたので床はそのままで南向きの明るい2部屋は健在!!  木部(扉の枠・窓枠等)を含めクローゼット周りや玄関を白く明るくして古さを感じにくいデザインにしました。

引き戸などは今までのものを流用して塗装したり張り替えたりしてちょっとだけイメージを変えています。 一番変わった場所は洗面台を増設したことと収納の中の使い勝手を良くしたことです。

収納は中棚を一部取り外して洋風クローゼットに変更しました。 これでロングコートをかけることも出来て便利になります。

2部屋ある賃貸物件の中でも前面に建物がない南向きの3階角部屋はこの家賃では中々ないといってもいいと思います。

もうすぐ完成なので完成後に一度見ていただくと家賃も45,000+共益費2,000円で駐車場は敷地内に3,000!!

建物オーナーさんからのご相談


毎年恒例の岡山マラソンが天気に恵まれて昨日終了しました。
この日は北区から中区へのお客様が中々来れなかったりタキタ産業でも北区へのご案内が難しいこともあり12日はお休みを頂きました。
弊社のホームページが新しくなるという話を何度かしていますが一昨日にはトップページの原案が出来ましたがかなり見やすく検索もしやすい感じです。これを基にして他のページも進めていく予定です。
ホームページのリニューアルについて書いていると、ある賃貸物件を持っている大家さんから相談を受けました。
「最近近隣に新築が増えて今まで入居率も良かったのに今年の春から空き部屋が増えたので相談したい」ということでした。
何故、うちの会社に相談をされるのかとお聞きしたところネットで色々と検索すると何度かタキタ産業のホームページが検索にかかり賃貸を得意としていることが一つと物件ごとに細かに説明や写真を多く掲載していることを上げていただきました。
現在、入居斡旋をしている会社はネットはポータルサイトに出していて看板も設置しているしかし、自社ホームページの写真もポータルサイトの写真もきれいではなく枚数も少ない。さらに部屋の写真もリフォーム前のものだったり他の部屋のものを使いまわしたり...内容説明もどれも同じような説明で値段だけで決めるしか方法がないようなホームページにうんざりされたとか。
弊社のホームページは写真を多く使い物件の説明もきちっとおこなっていますが説明の中には「日当たりに難がある」とか「お風呂が狭い」とか良くない点もきちんと説明しています。
それがお客様にとって親切であったり信用していただける安心感を持っていただけると思っています。
リフォームやリノベーションをすることは良い事です。でもその部屋をお客様に見ていただける環境を作るのは不動産会社なのです。
そんなことを色々とご相談いただいた建物オーナーさんにお話しして「新築に負けない中古賃貸」についての提案をさせていただきました。
現在、多くの学生さんが来春の物件の相談に来られたり電話・メール等を頂いています。 賃貸物件を持たれているオーナーさんでもしもお困りのことがあればご相談ください。

紅葉の時期に紅葉のけやき通りの1K

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岡山市内も朝はめっきり寒さを感じるようになってきました。

県北では紅葉のシーズンに入り今週末などは多くの人が出ることでしょう。 岡山市内に居ると中々紅葉を楽しむことは少ないのですが、それでも後楽園交番横の銀杏の木や県総合グラウンドのメタセコイヤなどの木々が色づいて秋が深まったのを教えてくれます。

岡山市中区ならやはり中区役所を中心に南北に続くけやき通りの紅葉がきれいです。 そして今回のご紹介はけやき通りにあるその名の通りのコンフォートケヤキの1Kの部屋306号室のご案内です。現在タキタ産業のホームページで3LDK1LDKのご案内をしていますが1階・2階が店舗と事務所、3階以上が1K1LDK3LDKとなり、現在は3種類の部屋にそれぞれひとつずつ空きがあります。

306号は以前事務所として造られたものを3年前にリノベーションで大改装。 今回初めて空きましたのでご案内いたします。

室内は10帖の南向きでけやき通りも望めるので新緑のシーズン・夏の花火・紅葉など部屋からも楽しむことが出来ます。キッチンはビルトインタイプのIHを設置してあり料理もしやすい広さを確保しています。その他洗面化粧台やトイレにはウォシュレット等も設置されたオートロック付きの物件です。

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難点といえば流し台の横が少し狭いので大き目の冷蔵庫は置くことが出来ません。

周辺環境を言えばけやき通り沿い...隣はコープ東川原店があり通用口から出るとそこはコープの敷地という便利なメリットに加えてスターバックス・ほっかほっか亭・モスバーガー・丸亀製麺なども徒歩圏内にあり、バス停は徒歩1分。西川原駅にも近くて交通の便も良好です。

10月末に空いて現在はクリーニング中です。 この賃貸物件が気になる方は是非早めにお尋ねください。 近隣でオートロック付き+エレベーター付きの賃貸物件は非常に少ないのでお勧めです。

来春の学生賃貸物件が出始めました

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11月になり賃貸については来春の学生さんの募集も徐々に始まり申し込みも少しずつ入りだしました。
毎年人気の西川原駅前のブランシェも設備の整ったさいのアネックスAYAにも空き予定が出てきました。 そして岡山市中区竹田のカリーノMもそろそろお化粧直しの時期ということで今月(11)より外観の塗装などを行います。 現在の予定では青と白をベースに西川原駅前のブランシェCのようなメリハリのある外観を考えています。

そして以前ご案内していたホームページをもっと見やすくするために現在デザインを制作中ですが早ければ年内...遅くとも1月半ばまでには新しいページになると思います。

現在のページは物件の検索がちょっとしにくいとご意見を頂いているのですっきり・シンプルなページが出来るようにいたします。

そして学生さんの物件について、ブランシェとアネックスAYAの話を少しだけ...
まずはブランシェA棟・C棟は2階がロフト付きで1階は防犯シャッター設置 B棟は1階防犯シャッターで2.3階はノーマルな部屋ですが、ネットが無料使用可能でなんといっても西川原駅の真ん前という便利な立地!!!   部屋によっては家電設置の部屋もあるので気軽にお問い合わせください。

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そしてアネックスAYA1階に空き予定が出ています。ネット無料でテレビをはじめとする家電品も設置済み...他ではあまり見かけないお洒落な形のロフトを設置してあるしかも近隣の同等物件に比べても決して家賃は高くないおすすめの物件です。
これから来春向けの物件やこれから年末・年始にかけての空き状況はホームページの変更にかかわらずお知らせしていきますので気になる方は見ていてくださいね。

本日退去の1Kのリフォーム

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先週に続き今週も台風の影響で雨模様の岡山市内ですがそんな中でも月末ということで退去の立ち合いが朝から入っています。

立ち合いはすべて単身者用の物件で一つは西川原駅前のブランシェB3階、鉄筋3階建てのプラージュ・アンの10帖の角部屋。そしてけやき通りのコンフォートケヤキの10帖の1K...
その中でプラージュ・アンは昨年の1月よりタキタ産業にてお預かりしている賃貸マンションですが以前の管理業者さんの退去後のリフォーム状態に難があり退去するごとにリフォームをしなくてはいけない状態...建物のせいではなくリフォームの仕方が雑なのでクロスが剥がれたり結露が出たりが多く見られる。そして何より本来なら取り換えるものを取り替えずに使っていたための支障など...様々。
せっかくの3階の角部屋ですが壁紙が結露などで剥がれたり洗面台にひびが入っていたりでかなり残念な状態でした。

洗面化粧台付きで10帖の広さの室内、東向きで南に出窓のある賃貸物件!!  かなり惜しいですよね。 本日、早速きれいにリフォームするために色々と思案します。

他の部屋は少しずつきれいにしてきて今までなかったウォシュレットやモニターフォンも設置しているのでこの部屋も設置。 さらに人気の出る部屋にするために良い方法を考えて11月初旬よりリフォームに入り月末には完成させる予定です。 楽しみにしてください。