岡山の賃貸のことなら1k~豊富な物件数管理で愛されて40年の町の不動産屋のタキタ産業があなたの住みたい!にお応えします

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古くなってしまったお部屋だけど、立地がよかったり、住みやすい環境だったり、結構多いですよね。
私たちは、大家さんとの古くからの信頼関係がありますので、そんな岡山の賃貸を住みやすくなるよう、
プチリフォーム、リノベーションしました。
イメージの一新、デザイナーズクロスに変えたり、インターネット使用料金無料や
家具・家電付物件にしたりなどより住みやすいお部屋に生まれ変わりました。

中区の中心部西川原・東川原・浜・国富には、以前から
たくさんのコーポ・マンションがあり年月が立ってきた
物件も多く、弊社では2010年よりそのような岡山の賃貸の
リフォーム・リノベーションを行なっています。
他の会社に無いオリジナリティーのある賃貸を
目指しております。

自分の好みに合わせてカスタマイズ出来る部屋もあり!壁紙・床材・好みにセレクト!
室内全ての壁を変えるのはコスト的にも少々無理がある。 でも一面だけとか…
鉄骨や鉄筋の梁の部分だけ色を変えると全くイメージが変わる事はよくあります。
せっかくリフォーム出来る部屋があるのなら入居者に気持ち良く入居してもらうために
壁や床そしてドアまでもカスタマイズの対象にしました。

岡山で賃貸を探すなら、地元密着のタキタ産業へ!

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会社概要

株式会社タキタ産業

株式会社タキタ産業
免許番号:岡山県知事(1)5637号
代表者:瀧口  忠徳

レイアウト横ライン

岡山県岡山市中区浜1丁目19-41
旭ビル1階

TEL  086-273-5157
FAX  086-273-5557

E-mail:info@takita-web.com


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岡山市中区・北区のオススメ賃貸物件!
他にもこんな部屋があります

お得な物件も多数あります!

岡山の賃貸を知り尽くしている株式会社タキタ産業では、
有数の学生向け・ファミリー向けの物件を管理しています!

街並みの写真です。 岡山の賃貸を扱って30年以上の弊社は就実大学・西川原駅
そして中区役所を中心とした地域にあり、物件を借りて生活するにも、
不動産を購入して生活するにも大変環境の良い場所です。
学生物件は特に当地域一番を誇り、就実大学・旭川荘厚生専門学院
岡山高等歯科衛生専門学院の学生様向けの物件も数多く扱っております。

ケヤキ通りが出来、西川原駅が新設されてからは便利さもありファミリー
タイプの物件そして新しく不動産を購入される方も増え、天満屋
ハッピータウン原尾島店・デオデオ東川原店等もあり大変便利な地区です。

また、市内中心部までも電車でわずか4分の乗車時間・車でも10分程度と住環境に優れたこの岡山での
賃貸・不動産をお探しの方は是非、お任せください。


あなたの好みに合わせた物件をご紹介できます! 私たちは、これまで岡山で賃貸の管理を30年間以上やってきました。
住みたい街と呼ばれるような、街にしたい。
大家さん、入居者さんが損をするような事はしたくない。
そんな想いから、私たちはしっかりと自分たちで物件を管理し、
この街の不動産屋さんとして賃貸をご紹介してきました。

自社管理物件はすべて知り尽くし、ニーズに合わない物件は改装、
インターネットの手配などを積極的に行い、
皆様に喜んで頂ける時代に合わせた、
皆様が喜ぶ時代に合わせた物件管理を30年続けてきました。

だからこそ、あなたの探しているお部屋をご紹介することが
できるのです。

岡山の賃貸を知り尽くしたスタッフにお店でゆっくりとご相談いただけます!

なかなか岡山で賃貸物件がみつからない方、
内見がしたい方など、
お部屋探しにお困りでしたら是非ご来店ください。
ゆっくりお話することができます!

百間川の側を走るけやき通りは、
さわやかな風が吹きぬけるやわらかな木陰が続き、
さながら「グリーンのトンネル」を思わせます。
通り沿いにはコーヒーショップ、病院、学習塾など、
生活に必要な施設が揃っており、暮らしに便利なメインストリートとなっています。

百間川(ひゃっけんがわ)は、旭川の氾濫から
城下を守るため、江戸時代初期に藩主
池田光政の命により築造されました。
堤防内の高水敷には公園やテニスコート、
野球場、サッカー場、ウォーキングコースなどが
整備され、市民に親しまれています。

株式会社タキタ産業の側を流れる旭川(あさひがわ)は、
県内を流れる一級河川で、現在に至るまで
この土地を潤してきた旭川水系の本流です。
吉井川・高梁川と並び、岡山三大河川の一つに
数えられ、河川総延長は821.9kmにものぼります。
川沿いはきれいに舗装され、流域内人口約34万人の
心のオアシスとして、定番の散歩スポットになっています。

晴れの国と呼ばれる岡山はとっても快適!

全国的にみても、岡山はダントツではありませんが
晴れの日がとても多いです。
降水量も少なく、とっても過ごしやすいんです。
そして、毎日気持ちいい天気で過ごすことができます。

農業だけじゃありません!

農業だけかと言えば工業、漁業、流通も大事な産業、
岡山県の南はすべて瀬戸内海に面し「鰆」の消費量日本一。
下津井の「蛸」 瀬戸内の「鯛」や「牡蠣」は、
全国トップレベルと言われております。

気になる岡山の賃貸・住宅事情

都内中心部は坂が少なく平地に面している家が多く住みやすい街です。
「晴れの国」と謳われるほど雨が少ないので、
自転車などが非常に便利な環境です。家賃の相場も高くなく、
一人暮らしのお部屋なら3万円〜4万円の間が多いです。
大学もたくさんあるので、学生さんが多いですが、最近ではお店も
たくさん増えましたので、ご家族にも便利な物件もたくさんあります。

岡山の賃貸・株式会社タキタ産業・日常レポート

最新情報

学割物件


12月も10日が過ぎ本当に今年もあとわずかですね。街はそれでも今年最後のイベント、クリスマス一色です!!
ここのところ学生さんが住みやすい物件のご案内をさせていただいていますが、大手携帯メーカーや大手ショッピングモールサイトなどで行っている『学割』を弊社でも10年以上前からやってます。
内容はシンプルに大学生・専門学生の皆さんで直接タキタ産業に来店して学生さんお勧めのお部屋を決めてくださった方は賃貸物件の契約手数料を半額にさせていただいております。(一部新築など不可あり) また、すべての物件ではありませんが入居月の日割りのサービスプランや1月以降の空き物件の家賃のフリーレント等も用意しています。
全ての物件に適応ではありませんので詳しくはお尋ねください。
タキタ産業のある岡山市中区浜は中区の中心地で事務所のすぐ北側には中央警察署・東に徒歩4分で中区役所がありその周りには天満屋ハッピータウン原尾島店を始め買物、飲食の店舗も多く通称けやき通りを中心にいくつかのパス路線が通り少し北に行けばJR西川原・就実駅もあり交通の便が良く生活もしやすい...もともと就実大学が近いことから学生さんに適した物件(家電付きやネット無料など)が多く最近では就実大学・就実短期大学以外にも駅を利用して実習などに行かれる旭川荘厚生専門学院の学生さん、同じく駅利用される環太平洋大学の学生さん...そして自転車で意外と近い石関町の岡山高等歯科衛生専門学院の学生さん等多くの学生さんがこの地域に部屋を借りられています。学生さんに住みやすい部屋作りをするタキタ産業の部屋が気になる方は是非お問い合わせください。
※来春は例年より退去される学生さんが少なく空き部屋の数が少ない状態です。 新築も今年は建ってきていますが家賃発生が12月末又は1月初めからとなるものもございますのでご確認ください。

就実大学近くの物件についての話

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週末は天気も良好で来店の予定も多いタキタ産業ですが、来週の中盤は雨模様です。そんな中13()14()は弊社はお休みをいただく予定になっております。
ご来店を考えていらっしゃる方におかれましては日程を調整していただけるとありがたいです。

私事ですが、13-14日は色々と今後の不動産や賃貸の勉強に東京から横浜(最近では物件が余り過ぎているようですが)方面の物件を色々と見て今後の参考にしてくる予定です。
本日は個別に学生さんの部屋についての話ではなく来春の賃貸物件の状況についてお話し...。

就実大学の周りの賃貸物件を多く扱う弊社では毎年10月ころから来春の物件のご案内をさせていただいておりますが、この秋からから来春にかけての空き予定が例年よりも少ないという状況です。

例年を100とすれば6065といった空き状況になりそうです。 その分今年はここ10年以上なかった新築も建ってきていますがやはり家賃は高めです。 12月完成予定の1K41,000! 新築の中では比較的リーズナブルですが家賃発生が1224日からなので新入生さんには少しもったいないですね。逆に現在寮生活や自宅から通っていて1月からという方にはお勧めです。その他の新築の予定はやはり月額5万円くらいにはなりそうです。

現在今まで弊社であまりご紹介していなかった地元の大家様直接物件についてもご紹介できるものはしていく予定でお話をしておりますが物件によっては手入れがされていない物件や学生様に安心して入っていただけるかどうか不安な物件もあるかもしれませんのでその点を慎重にチェックしながらご紹介できる数を増やしたいと考えております。

また、ハウスメーカーさんの物件も若干ですが近隣にありますのでそちらも今後はこまめに案内させていただく予定です。詳しくはタキタ産業にお問い合わせください。

女性専用の賃貸1Kアパート,カレッジ浜

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先週の日曜日 J1昇格をかけた戦いにファジアーノは力尽きましたが来年こそは!!の始まりです。
今回も学生マンションのお話ですが、学生マンションというよりは学生さん向けのアパート...『カレッジ浜』カレッジ(大学)の傍の中区浜にあるアパートです。 

こちらは築年数からいえば29年目という少々古めの建物ですが室内は室内はリフォーム済みの女性専用賃貸アパートです。

古いといってもキッチリリフォーム済みですから6帖の南向きの部屋はフローリングで収納は広めの180センチ幅(ドラえもんが寝ている押し入れタイプ)キッチンは最近の建物に比べると広めで小さなテーブルならおける程度。

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 しかも冷蔵庫・洗濯機・コンロ・レンジ・食器棚が設置されていて便利ですしもちろんウォシュレットや来客時に安心のモニター付きのドアフォンも設置されています。そして古いからぼちぼちどうにかしなければいけないね~といっていた浴室が新しくなっています。 築29年でも浴室は築1年未満!!  学生さんにはインターネットも月額無料で使えるプランもあるのでお勧めです。

気になる家賃は132,000+共益費2,0002階は34,000+共益費2,000円ですが現在の空きと空き予定は1階のみです。

就実大学にも徒歩3分程度の距離にあり西川原駅にも徒歩7分の便利な場所にある女性専用の物件です 気になる方はタキタ産業にお問い合わせください。

土地や建物の情報について

さぁ本日はファジアーノ岡山がJ1に上がれるかどうかの最終決戦の日ですね。 明日の朝新聞の一面に良いニュースが掲載されることを祈りながら...
本日は賃貸ではなく売買、それも中古住宅の話です。
タキタ産業のある岡山市中区浜・西川原・東川原には中々土地も出てきませんが中古住宅もなかなか出てきません。 その中で最近では東川原に3280万円と3200万円の中古物件が出たり弊社でも現在中区浜に2千万円台前半の中古物件をご案内できるように話を進めています。
土地については何度かこの場でも書かせていただいていますが、今年は結構土地が出てきましたがそのほとんどが終わってしまいました。やはり西川原・東川原・浜といった地域では出てくると売れるという状況に変わりはないようです。 現在では弊社の扱いではありませんが以前から残っているものでは地元建築会社の条件付きの土地が2700万円で中区浜、そして中区東川原の結構前から出ている1980万円の土地(ここは進入路が不便なのかセットバック有のためか、なかなか決まらないと一人で考えています)といったところぐらいの情報ですね。
宇野学区という大きな見方をすれば岡山市中区さいのミサワホームさんの条件付き土地が若干あるようです。こちらはうちでもお世話をさせていただきましたので気になる方には情報を詳しくご提供させていただきます。 そして西川原に土地が出る予定です。(但し条件付き) 詳しい場所とメーカー名はまだ言えないのですがタキタ産業まで来店していただければご説明は致します。
上下水道料込みで坪単価約35万円で42坪の予定の物件が出てきます。 今年ももう1か月を切りましたがさすがにこの後の数日で年内の土地は出てきそうにありませんがまた新しい情報が入ればこちらにも書かせていただきますし事前に来店して情報を色々希望されている方には優先的にお知らせしますのでまずはお問い合わせください。

12帖の広い室内とインナーバルコニーのプラティーノ

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12月に入り意外と暖かい日が続いている岡山市内ですが冬のスポーツもいくつか始まりました。
スキージャンプ女子のW杯で初戦から高梨沙羅選手が優勝して今年も強さを見せて2位には昨年総合8位の伊藤有希選手が入り順調な日本勢の活躍が始まったようです。

さてさて本題は学生さんの部屋探しの話ですが家賃が手ごろで部屋の広さが7帖~8帖...家電品がついていたりインターネットが1,000円や無料で使える物件というのが弊社がお客様に提案する多くの部屋になりますが今回ご紹介する部屋はちょっとタイプが違います。岡山市中区竹田の「プラティーノ」は広さが12帖でインナーバルコニーのある女性にうれしい賃貸コーポです。

1Kというよりは造り的には1Rに近く広い室内は可動式の2つの収納で区切るようになっておりキッチンには横幅の広い引き戸で区切るようになっています。正直他では見ることがほとんどない形のデザイナーズ賃貸コーポで設備もモニター付きのドアフォンとウォシュレット・洗面化粧台にビルトインコンロ付きのシステムキッチンがあり使いやすい部屋です。可動式の収納は自分の使いやすいように移動できるので好みの部屋を演出してくれるのに役立つと思います。 また玄関部分が広く自転車1台分を置けるスペースも特徴の一つです。 インナーバルコニーと合わせて女性に優しく安心を形にした部屋です。

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近隣の環境は岡山市中区竹田の新幹線高架の北側なので以前は何もなくちょっと暗い場所でしたが最近ではけやき通り沿いにスターバックス岡山けやき通り店が出来て意外と便利ということやバス停や西川原駅が近いということ、さらに駐車スペースが1台確保されていることで社会人の方からも多くの支持をされている建物です。 家賃は51,000+共益費2,000円で駐車スペース1台込