岡山の賃貸のことなら1k~豊富な物件数管理で愛されて40年の町の不動産屋のタキタ産業があなたの住みたい!にお応えします

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古くなってしまったお部屋だけど、立地がよかったり、住みやすい環境だったり、結構多いですよね。
私たちは、大家さんとの古くからの信頼関係がありますので、そんな岡山の賃貸を住みやすくなるよう、
プチリフォーム、リノベーションしました。
イメージの一新、デザイナーズクロスに変えたり、インターネット使用料金無料や
家具・家電付物件にしたりなどより住みやすいお部屋に生まれ変わりました。

中区の中心部西川原・東川原・浜・国富には、以前から
たくさんのコーポ・マンションがあり年月が立ってきた
物件も多く、弊社では2010年よりそのような岡山の賃貸の
リフォーム・リノベーションを行なっています。
他の会社に無いオリジナリティーのある賃貸を
目指しております。

自分の好みに合わせてカスタマイズ出来る部屋もあり!壁紙・床材・好みにセレクト!
室内全ての壁を変えるのはコスト的にも少々無理がある。 でも一面だけとか…
鉄骨や鉄筋の梁の部分だけ色を変えると全くイメージが変わる事はよくあります。
せっかくリフォーム出来る部屋があるのなら入居者に気持ち良く入居してもらうために
壁や床そしてドアまでもカスタマイズの対象にしました。

岡山で賃貸を探すなら、地元密着のタキタ産業へ!

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会社概要

株式会社タキタ産業

株式会社タキタ産業
免許番号:岡山県知事(1)5637号
代表者:瀧口  忠徳

レイアウト横ライン

岡山県岡山市中区浜1丁目19-41
旭ビル1階

TEL  086-273-5157
FAX  086-273-5557

E-mail:info@takita-web.com


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他にもこんな部屋があります

お得な物件も多数あります!

岡山の賃貸を知り尽くしている株式会社タキタ産業では、
有数の学生向け・ファミリー向けの物件を管理しています!

街並みの写真です。 岡山の賃貸を扱って30年以上の弊社は就実大学・西川原駅
そして中区役所を中心とした地域にあり、物件を借りて生活するにも、
不動産を購入して生活するにも大変環境の良い場所です。
学生物件は特に当地域一番を誇り、就実大学・旭川荘厚生専門学院
岡山高等歯科衛生専門学院の学生様向けの物件も数多く扱っております。

ケヤキ通りが出来、西川原駅が新設されてからは便利さもありファミリー
タイプの物件そして新しく不動産を購入される方も増え、天満屋
ハッピータウン原尾島店・デオデオ東川原店等もあり大変便利な地区です。

また、市内中心部までも電車でわずか4分の乗車時間・車でも10分程度と住環境に優れたこの岡山での
賃貸・不動産をお探しの方は是非、お任せください。


あなたの好みに合わせた物件をご紹介できます! 私たちは、これまで岡山で賃貸の管理を30年間以上やってきました。
住みたい街と呼ばれるような、街にしたい。
大家さん、入居者さんが損をするような事はしたくない。
そんな想いから、私たちはしっかりと自分たちで物件を管理し、
この街の不動産屋さんとして賃貸をご紹介してきました。

自社管理物件はすべて知り尽くし、ニーズに合わない物件は改装、
インターネットの手配などを積極的に行い、
皆様に喜んで頂ける時代に合わせた、
皆様が喜ぶ時代に合わせた物件管理を30年続けてきました。

だからこそ、あなたの探しているお部屋をご紹介することが
できるのです。

岡山の賃貸を知り尽くしたスタッフにお店でゆっくりとご相談いただけます!

なかなか岡山で賃貸物件がみつからない方、
内見がしたい方など、
お部屋探しにお困りでしたら是非ご来店ください。
ゆっくりお話することができます!

百間川の側を走るけやき通りは、
さわやかな風が吹きぬけるやわらかな木陰が続き、
さながら「グリーンのトンネル」を思わせます。
通り沿いにはコーヒーショップ、病院、学習塾など、
生活に必要な施設が揃っており、暮らしに便利なメインストリートとなっています。

百間川(ひゃっけんがわ)は、旭川の氾濫から
城下を守るため、江戸時代初期に藩主
池田光政の命により築造されました。
堤防内の高水敷には公園やテニスコート、
野球場、サッカー場、ウォーキングコースなどが
整備され、市民に親しまれています。

株式会社タキタ産業の側を流れる旭川(あさひがわ)は、
県内を流れる一級河川で、現在に至るまで
この土地を潤してきた旭川水系の本流です。
吉井川・高梁川と並び、岡山三大河川の一つに
数えられ、河川総延長は821.9kmにものぼります。
川沿いはきれいに舗装され、流域内人口約34万人の
心のオアシスとして、定番の散歩スポットになっています。

晴れの国と呼ばれる岡山はとっても快適!

全国的にみても、岡山はダントツではありませんが
晴れの日がとても多いです。
降水量も少なく、とっても過ごしやすいんです。
そして、毎日気持ちいい天気で過ごすことができます。

農業だけじゃありません!

農業だけかと言えば工業、漁業、流通も大事な産業、
岡山県の南はすべて瀬戸内海に面し「鰆」の消費量日本一。
下津井の「蛸」 瀬戸内の「鯛」や「牡蠣」は、
全国トップレベルと言われております。

気になる岡山の賃貸・住宅事情

都内中心部は坂が少なく平地に面している家が多く住みやすい街です。
「晴れの国」と謳われるほど雨が少ないので、
自転車などが非常に便利な環境です。家賃の相場も高くなく、
一人暮らしのお部屋なら3万円〜4万円の間が多いです。
大学もたくさんあるので、学生さんが多いですが、最近ではお店も
たくさん増えましたので、ご家族にも便利な物件もたくさんあります。

岡山の賃貸・株式会社タキタ産業・日常レポート

最新情報

リニューアルと賃貸の部屋

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1月も後半に入り4月より新しい学校に入学予定の学生さんの関係者の方や新卒で会社が決まった方などからの問い合わせが増えています。

最近ではパソコンよりタブレットやスマホから検索していただいている方が50%を越えてます。

パソコンよりもスマホで閲覧してていただいている方が増えたということですね。 現在タキタ産業のホームページはパソコンメインで作成しているのでスマホからという方にはちょっと見にくいと思います。(残念)・・・しかし現在ホームページを水面下でリニューアル中です。

原案は完成して各部分の調整などしています。 2月に入ればお披露目できるのでは...と思っています。 スマホやタブレットでも見やすいページに変身します。 そして賃貸メインは変わりませんが売買物件を今まではあまり表に出してこなかったのですが少しずつ増やしていく予定にしています。

その前に賃貸の話から...

新しい物件についても現在空いている部屋に加えてこれから空き予定の部屋など少しずつ増えてきております。

まずは家賃のリーズナブルな物件に空予定が出てきました。

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就実大学から南に徒歩7分 近隣にはクロワッサンやバケットの美味しさで定評のあるコロンバージュさんを始めコンビニも近い第2長徳荘が1月末に空くことになり、2月に入ったら修理と清掃を行います。家賃は23,000+共益費2,000円とリーズナブル、インターネットは自分で回線を引く必要がありますがそれでも室内は6帖でキッチンは最近の1Kに比べると広めでトイレと浴室は別々!! 洗濯機置き場には洗濯盤も設置されていますし、玄関には下駄箱も有り便利です。

難点は若干古いという点と窓にベランダがないという点です。今回の部屋は角部屋で東側にも窓有!! はポイントも高いです。

物件が古いといっても室内のリフォームは毎回きちんと行うので安心して入居していただける部屋にリフォーム又は清掃してお渡しします。

気になる方はタキタ産業にお問い合わせください。

1月から土地も賃貸も好調です!!

1月も中旬を迎えて寒い日々が続いています。
本日よりセンター試験が始まっていますね。 寒くて大変ですが頑張ってください。

毎年この時期は新春からの学生さんが数多く来店下さり新しい生活に向けての部屋を決めてくださっていますが今年は新年はじめより売買物件の動きも合わせて活発でちょっと大変です。

実は、本日も午後から土地取引がありバタバタしております。

その後も3月末に向けて2件ほどの売買予定が入っていて、いつもの年より忙しくさせていただいているタキタ産業です。

先日今年初めてのブログで賃貸の新築物件についててお話しもさせていただきましたが、昨年は中々出てこなかった土地も今年は地元でいくつか出てきそうな予感がします。

予感というのはあくまでも予感なのですが...年末・年始にかけて土地や中古の建物を売るには・・という相談を何件か受けていますので今年は土地も出てくるのでは?と思っています。

弊社では土地が出るという話があればまずは以前からご来店いただいてご相談をお受けしている方にまずはご案内してその後ネットなどに掲載予定にしています。

土地や建物などの不動産情報が必要な方はまずは当社にご連絡、ご来店いただいたほうが良いと思います。

さて、学生さんの賃貸物件について今年の状況は相変わらず新築が建築中ですが昨年のものに比べてちょっと高め! でも少し広い・少し設備が充実といったところでしょうか?
では現況の物件の中ではどうでしょう...今年は女性の方に人気の西川原駅前のセレーノやコーポ雅Ⅱに空き予定が出ていないので、その他でやはり問い合わせの人気が高いのは西川原駅前のブランシェ!! 

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駅前にあるということと就実大学まで徒歩4分という地域的メリット+インターネットが無料で使用可能という点も大きくさらには家電品設置も出来ることですね。

その他では家電設置で女性専用のハゴロモなども家賃も安く根強い人気です。 近年ではネットが無料で使用可能になったり1000円程度で使えるというのはほぼ当たり前の設備になってきました。

さらに家電品の設置されている物件も増えて学生さんの物件選びの幅も広くなってきています。

そんな中、家電設置ではないけれどちょっとおしゃれな建物にも空き予定が出てきました。

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岡山市中区浜にある「プティ・オーベルニュ」名前からしておしゃれですが1階に駐車スペース2階と3階が賃貸1Kという造りで広さは8帖の南向き、就実大学にも徒歩6分と近くてコンビニまで徒歩3分という立地に加えて南向きの部屋になるので日差しもしっかりと入ってきます。

外観・内装共にアーリーアメリカン調の雰囲気で女性を中心に気に入っていただいております。

この物件も3月に空き予定が決まっていますので是非お問い合わせください。

タキタ産業より新年のご挨拶

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2018年 あけましておめでとうござます。
今年もはや7日、1週間が過ぎようとしていますが、本日よりタキタ産業は営業開始になります。

さっそく明日はご来店いただける予定もいくつかいただいており良い一年のスタートになりそうです。

弊社は賃貸...特に学生さんの多い地域なので1Kのご案内が多いのですが今年は他社様からも「うちの物件紹介してください」という依頼も多くいただくようになってきましたので2月中に新しいホームページに変更することも含めて他社様の物件も一部扱いを増やす予定です。

さらにファミリー物件の管理や成約件数も大きく伸ばす予定。そして2月には新たに売買もに力を入れるホームページになるので土地探しや建物探しの方にもご提案できる件数を増やしたいと考えています。

そんな中、昨年から近隣では1Kタイプの新築が多く建ってきました。 現在も3件ほど建築中になっているものがありますが、(弊社でも入居斡旋しています)賃貸物件を建てると約30年のローンを建物オーナーさんは組むという方がほとんどです。 某メーカーでは30年一括借り上げやサブリース等安心を売りにしているものも多いのですがその中でトラブルになっている物件も多く出てきています。

タキタ産業でも下伊福にここ数年新築1LDKを建築しましたが20年先を見て入居者メインの物件を考えるをテーマに建築して好評を得ております。

今年はその実績もとに近隣に1Kタイプの新築を建築予定です。 5.10年で飽きられる建物ではなく20年後も入居希望者にしっかりと選んでいただける物件を初期投資は少し多めでも長く入居していただける物件を建築するためのプロジェクトを2月より開始予定です。 さらに別の場所にファミリータイプの新築も計画中!! こちらも長く住んでいただくための工夫を現在考え中です。

場所は中区内ですがまだ詳しくお伝えすることが出来ませんので正式に決まりましたらホームページ上でお伝えいたします。

...20年先って大丈夫?? と思う方もきっといらっしゃいますね

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弊社では現在でも築20年の賃貸物件を多く扱っていますが高い入居率を保っていますし、建てもものつくりがしっかりしていて常に整備を怠らなければ20年は難しくはありません。

さらに30年先の為に部屋の広さやゆとりを考えた設計にすることで新しく出てくるかもしれない設備にも対応できるように造りこんでいくことも可能になます。

今後の部屋探しされる方の参考になる物件、そして建物を建てる(収益物件)ことを考えている方にも是非見ていただきたい建物になるように努力いたしますので、気になる方はお問い合わせをしてみてください。

物件案内・マイソクの話

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本日はマイソクの話...
マイソクと言ってもピンとこない方がほとんどでしょうが、物件の概要、間取り図、地図などをまとめた資料の通称です。

でも本来は、資料を作成し配信する情報会社の社名ですが、現在は資料そのものをマイソクとよぶケースが多いようです。

現在タキタ産業で使用している物件の資料は比較的カラフルで写真も自社で撮って見やすく構成しなおして図面もオリジナルで制作しています。 今回掲載したものはタキタ産業のマイソクと一般的なものですがこれから来春まで増えてくる学生さんの部屋探し(当社では就実大学・環太平洋大学・旭川荘厚生専門学院・岡山高等歯科衛生専門学院・岡山理科大学・岡山大学)は遠くから来店される方も多いので少しでも見やすく写真の多いものを掲載するようにしています。

もう一つは写真の写り方も大きな特徴でできるだけ広く写せるように広角レンズを使い細部まで見えるように撮影しています。

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もちろん、室内図面と写真・設備で大体のイメージを掴んでいただけると思いますが、学生さんのように全く知らない土地で生活を始める方には周辺環境も大切です。

物件の周辺に何があるか駅やバス停までの距離など掲載して見やすく作っています。

また現在、1月後半に向けてホームページも見やすくなるようにリニューアルを進めていますのでしばらくお待ちください。

タキタ産業の物件資料は各物件のページからダウンロードできますがご希望の設備や予算等を教えていただければメール・FAX・郵便で送らせていただくことも可能です。

年末年始のお休みとお知らせ

今年もあと半月!! 早いものですね。

まずは年末年始の営業についてのお知らせです。

1227(水曜日)は営業いたします。

28(木曜日)201816(土曜日)までお休みを頂きます。

新年は17(日曜日) 午前9時より営業いたします。

さて、来年に向けてのお話ですが今年の3月より就実大学の周りでも新築が建ち始め来春に向けても現在3棟建築中で広さは広くなりましたが家賃的には今年建築されたものより結構高い!!  4万円台真ん中~5万円台後半まで...学生さんにはちょっと高い物件になっているようです。

新築というのはどうしても家賃設定が高くなってしまうのはある程度仕方ないですが、それに合わせて設備が整えば見方によってはリーズナブルなのかもしれません。

例えば広さだったり、防犯だったり他の物件より秀でたものは家賃が少し高くても、築年数が経過していても人気の物件になっています。

ただ弊社で扱っている大部分の物件は平均的な家賃で平均的な広さの物件が圧倒的に多いのでその部屋をいかに気に入っていただけるかを日々考えながら仕事をしています。

さて、年が明けると昨年と同様に新しい1Kの管理を任せていただくことになりました。 就実大学の近くで南向きの日当たりの良い部屋もある物件で家賃も弊社の平均的なものと同じなのですが設備が少し整っていないようでそのあたりを改善しながら、外観もリフレッシュ予定にしています。

さぁどの物件なのかはあと少し、1月の半ばにはお知らせしますね。

そして来年の後半の話でが、オートロック付きの南向きの1Kを現在計画中です。

最近近隣に建築中の物件は木造ばかりですが現在の計画では鉄骨3階建てでオートロック付き できれば広めの部屋で南向きを考え中です。

来春の新入生の方には間に合いませんが家賃は4万円台後半になってしまうかもしれませんが、良い部屋をなるべく安くご提供できるようにこれから少しずつ話を詰めていく予定です。