タキタ産業のファミリータイプ

お問い合わせ サイトマップ

物件検索

岡山で賃貸を探すなら、地元密着のタキタ産業へ!

岡山のオススメ賃貸物件

建物図鑑

一目でわかる地図から検索

岡山の賃貸メニュー

リフォーム・リノベーション部屋

カスタマイズ物件

賃貸物件についてよく知ろう

お部屋を決める前にすること

お部屋が決まったらすること

会社概要

株式会社タキタ産業

株式会社タキタ産業
免許番号:岡山県知事(1)5637号
代表者:瀧口  忠徳

レイアウト横ライン

岡山県岡山市中区浜1丁目19-41
旭ビル1階

TEL  086-273-5157
FAX  086-273-5557

E-mail:info@takita-web.com

岡山の地域情報

携帯・スマホからも!
いつでもどこでも
株式会社タキタ産業の
最新情報がみられます!

QRコード

岡山の賃貸・タキタ不動産事業部・日常レポート

ファミリータイプ

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11

3LDKの賃貸マンションの角部屋空きます!

hDSC_0048.JPGhDSC_0092.JPG

本日も雨模様で肌寒い岡山市です。 皆さん風邪などひかれないように喉の痛みがあればはちみつ入りの生姜湯などがいいようです。
さて昨日に続いて複数の部屋がある物件の話です。 

中区西川原の明日香マンションは南向きの2LDKなのですが1号室に限って言えば3LDKで実に70㎡超の部屋になります。 13帖のリビングと隣の6帖が南向きでその他の部屋も6帖と7帖の洋室...10月末に空き予定になりそこからリフォーム工事を始めるので約1か月後にはきれいになった南向きの2階角部屋がお披露目です。

現在は13帖のリビング横の6帖は和室になっていますがこの部屋を洋室に変更して収納内にクロスを貼り合わせて19帖としても使えるようにしたいと思っています。

南向きに大きく開いた窓と東面の出窓でかなり明るいリビングとやはり南向きの新しく洋室に変わる部屋...なんと収納は和室だったころの名残で180㎝×2の広さ...
これだけあればしっかりと収納できますね。

南側があるということはもちろん北側もあってそちらの2部屋は6帖の洋室と7帖の洋室...どちらもしっかりと収納設置でおすすめです。

以前に比べると3LDKの賃貸は少なくなってきました。賃貸で見かけるとすればかなり古い物件・分譲マンションタイプ・そして最近では戸建て賃貸などに主流が移ってきています。

分譲賃貸や戸建て賃貸などは、高くてちょっとという方にはお勧めの賃貸物件だと思います。

周辺環境もJR西川原駅まで徒歩6分、小さなお子さんがいらっしゃるなら宇野保育園まで徒歩2分、買い物もけやき通りまで歩いて7分の距離でとても良い環境です。

市内中心部に出かけるなら電車の乗車時間はわずか4分ですし、バスもけやき通り沿いから2系統...自転車を使えば表町まで15分の立地 絶対におすすめ!!!

明日香マンションの2LDKと3LDKに空き予定!!

a003.JPG

せっかくの連休も雨模様、しかもかなり大きな台風が来るということで皆さん気を付けてください。
弊社でも台風のある時期は管理物件にトラブルがないか?結構気になります。ただ一番困るのは物件の管理はせずに入退去の斡旋や修理手配のみをおこない管理は大家さんがしているという物件が一番大変です。

雨が漏りそう...設置物がぐらついていると思っていてもOKが出ないと手配の出来ない物件があるとそれだけでドキドキ!!  

さて、話は変わって...賃貸物件の話を少し
この時期にありがたい2LDKの部屋が今月の末に空き予定になりました。 中区西川原の明日香マンションの2階 11帖のLDK6帖の洋室が2部屋 リビングと洋室1部屋は南向きで小さなお子さんがいらっしゃっても宇野保育園が近く、買い物にはけやき通りまで出ればコープやハッピータウンがあり交通の便もバス停まで徒歩6分。西川原駅までも徒歩7分という立地の物件で敷地内に駐車スペースが取れるので安心です。 また来月末には同じ2階の3LDKの部屋も空きが決まりました。 こちらは長く済まれていたのでリフォームに時間がかかりますが、小学生のお子さんがいらっしゃっても宇野小学校も近いしもちろん買い物にも便利なのでおすすめの2部屋です。 詳しくはタキタ産業にお問い合わせください。

2K,2DKの賃貸物件の話

aDSC_0125.JPGj170407-163547.JPG

新築や築浅の物件を探す理由ってなんでしょう... きれい・設備充実といったところでしょうか??
でも家賃は高いですよね...立地??? それは古くても新しくてもさほど違いはありませんよね‥だったら家賃の安くて設備も充実、さらにきれいにリフォームしてある部屋ならどうでしょうか? タキタ産業でも近年新築も建てていて一昨年・今年と新しい建物を建てましたし来年も計画中の建物はあるのですが、やはり少し高いというのは仕方ないですね。 そんな中、以外に新築物件と競合しない賃貸物件があるのを知ってますか??例えば2K2DKなどの物件は最近はほとんど造っていないので基本的に新しい部屋を探すのが難しい...2Kは広めの1DK,2DKは最近1LDKになってきました。

‥‥というわけで最近全く新しい物件を見なくなった縦長(部屋が縦に2部屋繋がっている)2DKのご案内をしてみましょう。

中区原尾島にあるグリーンハイツ原尾島と中区土田の土田コーポ...どちらも縦長の建物で築年数も結構古い物件ですが仮に一人で住むなら広い10.5帖や広い12帖として使えるというメリットもあり部屋をとにかく広く使いたいという方にはお勧めです。

グリーンハイツ原尾島は南向きで日当たりの良い建物6+6帖のどちらも洋室で収納も2か所、キッチンは縦長の分だけ広いとは言い難いですが料理をするには十分な広さはあります。また家賃も41,000+共益費2,000円と駐車場が必要な方には4,000円で確保可能となります。 トイレにはウォシュレットも設置済みです。

205008.jpg d030.jpg

土田コーポは名前の通り岡山市中区土田にあり東岡山駅より徒歩15分 4.5帖と6帖の洋室で南向き日当たり良好で駐車場も込みで30,000+2,000円の共益費という安さ!! キッチンは意外と広めですがお風呂が少し狭いのが難点。 最近では環太平洋大学の学生さんが安くて広いからという理由で決めてくださることも多い物件です。

古くても広い部屋がいいという方にはこの2件の建物はどうでしょうか... 気になる方は賃貸物件と土地建物を扱うタキタ産業にお問い合わせください。

リフォーム予定のマンション戸田が空きました。

aDSC_0060.JPG

朝・夕が少し穏やかな季節になり、残暑という言葉が似合う頃になってきましたね。
8
月末でいくつかの物件に空きが出て清掃のみの部屋とリフォームやリノベに取り掛かる部屋が出てきました。 その中で現在リノベを予定している部屋のご案内です。

中区浜にあるマンション戸田は築30年が経過した古い賃貸マンションですが、前面に建物がなく2DK2部屋共に南向きでとっても日当たりの良い物件で2部屋続きにしてゆったりの12帖としても使えるので結構人気のある建物ですが今回は今までとは少し違うリフォームを試みようと現在模索中です。

古い物件をきれいに見せるのはURさんがMUJIさんと一緒に造っている物件がいいなーと良く思うことがあるので今回はそんなイメージを考えて...でも古い建物家賃設定を高くするわけにもいかないので大家さんの納得していただける金額でリフォーム予定で考え中ですが、さぁ納得いただけるかどうか来週には結果が出る予定です。

全体的に白を基調にしながら本来のフローリングは茶系の木目なのでそちらも生かしながら大容量の収納(360)の部分を使いやすく変更予定...さらに古くなった収納の引き戸などらも一工夫を考えています。

9月の終わりにはどうにか形になると思いますので気になる方は来週後半以降お問い合わせください。

古いけれど日当たり最高な3DKプリンスマンション

kDSC_0035.JPG

昨日の夕方は少し風があり秋が近いかな?と思わせる涼しさを少しだけ感じました。
タキタ産業では基本的に当社で管理している物件のご案内がメインでハウスメーカーさんの物件や大家さんが管理している物件などのご案内がその次...他社管理物件のご案内はほとんどなし!!という順番でホームページに掲載しています。もちろん良い物件だと思うものは他社の管理物件でもご案内することはありますがホームページ上では少ないと思います。
そんな中、地元の大家さんが管理されているちょっと古い3階建ての3DKのプリンスマンションの3階のご案内をさせていただきます。

33年の建物なので外観・室内にも古さは感じられる物件ですが前面に建物がなく南向きに2部屋あるので常に陽当たりがよく冬場はとっても暖かく夏はちょっと暑いくらい...だからエアコンを今回から2基に増やしました。 キッチンはちょっと狭くて5.5帖なのでテーブルを置くには少し窮屈です。 その代わり北側の6帖の洋室にテーブルを置きキッチンスペースの続き(仕切りがありますが...)として使えば意外と便利です。
トイレにはウォシュレットを設置し洗面台もあるので結構便利です。
浴室はさすがに古くなってきているので空いた部屋より少しずつ入れ替えていてこの部屋も以前のものより広いものに取り換えています。

fDSC_0019.JPGのサムネール画像 fDSC_0014.JPGのサムネール画像

キッチンの狭さを除けば結構使い勝手の良い物件...一人暮らしなら南側の部屋を12帖の一部屋として使うこともできるし、北側の部屋を大きな収納としても使えます。シェアとして使うならどちらも南側の日当たりの良い部屋を使うことが可能だし...市内中心部に行くにもバス停まで徒歩5分という便利さと徒歩でも表町まで20! 後楽園当たりまでの散策だって徒歩8!!! 環境良好なプリンスマンションが気になる方は地元中区を中心に賃貸と土地・建物を扱うタキタ産業にお問い合わせください。

築2年弱、西川原の賃貸2LDK コンチェルトに空き予定!!

fDSC_0079.JPG

中区西川原の築2年がもうすぐ来る2LDKに空き予定が出ました。
コンチェルトの1階で60.33㎡...LDK13.8帖の対面キッチンがある物件です。 今回の空きが1階なのですが南向きで前面建物がなく明るく広い!! そしてオートロックに警備会社のセキュリティ加入物件なので安心です。また鍵もカードキーになっていて簡単にコピーやピッキングが出来ないのでお勧めです。 また1階のみ床暖房のシステムが入っていますので冬でも暖かい部屋です。

キッチンは対面式でコンロはすべてIH...その他の給湯は都市ガスになっています。 敷地内の駐車スペースは1台3,000円とリーズナブルで2台目も可です。 買物には徒歩4分でけやき通りコープ東川原店。そして宇野保育園も徒歩3分の場所にあり小さなお子さんがいても便利です。

fDSC_0068.JPG

収納はウォークスルークローゼットに加えて玄関横に納戸があるので収納力は3タイプの部屋の中で一番多くなります。 季節の家電やベビーカー・ゴルフバックなどの収納にお勧めです。

家賃は80,000+共益費5,000円・駐車場が13,000円しかも...インターネットは無料で使い放題。交通の便はJR西川原駅までは徒歩で6分...バス停なら徒歩3分の立地です。

コンチェルトに興味のある方は岡山中区の賃貸物件や不動産を多く扱うタキタ産業までお問い合わせください。

ベストな立地(東川原)にリノベーション2LDKの空き予定

d003.JPGのサムネール画像d008.JPGのサムネール画像

新緑満開の岡山市中区のけやき通りから1本入った場所にある「シャンボール東川原」に空き予定が出ました。
築年は1991年なので26年経過した建物ですが前回大掛かりにリノベーションをして14帖のリビングと6帖のフラットフロアな洋室を2つと収納も3か所備えた2階に空き予定が出てきました。

南向きで前面に建物がなく日当たりの良い14帖のLDKにはビルトインコンロを備えた流し台と反対の壁には両サイドに収納の扉とセンター部分に大型液晶テレビが設置できるように配慮したスペースを設けました。 テレビの後ろが収納になり結構物が入るように工夫してあります。 6帖の洋室はフラットで広々とした収納を設置した部屋と約90センチの幅の小さめの収納スペースを設けています。 玄関から廊下を抜けた部分に洗面・トイレ・浴室などをまとめ使い勝手も良い物件です。

家賃は...63,000+共益費2,000円、駐車場は13,000円で敷金2か月/礼金1か月です。

d024.JPG

近隣環境はとっても素晴らしくけやき通りのセブンイレブンまで徒歩2!! 天満屋ハッピータウン原尾島店にもコープ東川原店にも徒歩5分。買物に便利なだけでなくバス停に徒歩3分 飲食店ならCoCo壱番屋・キャナリーロウ・回転ずしの海都・丸亀製麺などなどとっても便利...そして人気の宇野学区!! 小学校も保育園も近隣なのでお子さんにも安心な物件 6月末に空き予定でそこから修理と清掃。 内覧は地域の賃貸と不動産物件をたくさん扱うタキタ産業にお問い合わせください。

原尾島の戸建て賃貸12万円(リフォーム済み)

kDSC_0085.JPGkDSC_0012.JPG

宇野学区・操山学区で戸建て賃貸のご案内です。
最近の戸建ては1階がリビングで2階に6帖までの部屋が3部屋という賃貸専用の戸建てが主流ですが、この建物はもともと個人宅で結構広い物件が内装・外装リフォーム終わったのでご紹介可能になりました。場所は原尾島...ピンクの時計台のある建物(岡山保健センター)の隣。 1995年築で少し古いと思いますが実際に見ていただくと古さはさほど感じません。

南向きの玄関を入ると左右は16帖の対面キッチン(今回新設)付のLDKと収納のゆったりと取れる10帖の洋室...奥はトイレ+浴室・洗面

2階は8帖の洋室が2部屋と6.5帖の洋室どれも収納が多く便利です。さらに3帖の納戸があるので収納力が十分!!!  そして2階にもトイレと洗面台があり2世帯で住むにも良好。

2階の南側には各8帖の部屋の前にベランダとその間にサンルームのような部分があり、日光浴??にも洗濯物を干すのにも便利です。kDSC_0058.JPG北側には駐車スペースがあり屋根付きのカーポートが1つとその横にあと2台分。 車止めもありコンクリートで整地してあるので雨の日にも便利。 南側の玄関前には庭もあり散水栓も付いています。

ペットが飼いたい方は室外犬1匹に限り条件付きで可能です。

詳しくはタキタ産業にお問い合わせください。

けやき通り沿いに25.1帖のLDKの3LDK...

h170408-141546.JPGh170408-141830.JPG

昨日は、1Kの単身者用の賃貸物件についての話を色々...
今日はカップルというより3LDKなのでファミリータイプに近い物件の話をしましょう。 場所的は人気の宇野学区・宇野小学校まで500mの場所にありけやき通り沿いで買い物にも便利なコンフォートケヤキのご紹介です。1階には地元の名店「一仙」のラーメン・キムラヤのパン2階は学習塾・整骨院・美容院が入った住居と店舗の複合ビルの最上階6階の南向きの最も広い部屋に空きが出ました。その広さなんと108.25!!! リビングキッチンが25.1帖の広さ!!  7.5帖・7.5.7帖の3部屋にウォークインクローゼットと他の収納(トランクルームも合わせて)8か所。 キッチンは対面式でビルトインコンロとその前後には収納力が大きな棚も設置。こんな物件分譲マンションでも中々出てきません。もちろん家賃はそれなりに高くなりますがそれでもこの広さと景色の良さ(花火大会が見れたりします...)そして買い物の便利の良さはお得です。 さらに浴室には乾燥機と広々洗面台も設置されているので使いやすい...
603-k.jpg周辺環境はけやき通り沿いということで隣はコープ東川原店・南側にはエデオン東川原店、そして人気のスターバックス岡山けやき通り店を始めモスバーガーや丸亀製麺などのお店も近くて便利!! 交通の面からは徒歩1分以内にバス停がありJR山陽本線の西川原駅も徒歩で12分...
建物にはオートロック&エレベーターがありセキュリティ対応も良好で宇野小学校に通うお子さんがいるなら大通りを渡らずに学校に行けるメリットもあります。

現在リフォーム中で出来上がりはゴールデンウイーク明けの予定...気になる方はタキタ産業にお問い合わせください。

宇野学区の2LDK 6万円の賃貸コーポ

lDSC_0026.JPG

今年の岡山市内は少し遅れて桜が開花中ですがあいにくの雨模様///土日までもってくれるといいですね。

4月になると新規のお客様や何度かご連絡やご来店を頂いているお客様から「新しい土地情報は出てきませんか?」と問い合わせが増えます。今年もさっそく何人かのお問い合わせもいただいています。

ちょっと道が狭い東川原以外は現在はまだすぐには出ていませんがもう少し暖かくなるころには原尾島方面で出てくるかもしれないといったところです。 弊社のある中区浜や西川原の土地はもう少し時間がかかるといったところでしょうか...

さて賃貸の話ですが中区竹田に2LDKの空きが出てきました。 1996年築の物件で南向きで日当たり良好。竹田という地域から道が狭いと考える人も多いのですがけやき通りからすぐそばの物件で近くには人気のスターバックスもあり若いカップルの方にはポイント高いかもしれません。

玄関に入ってまずはその広さがおすすめのポイントでもあります。ベビーカーを置いても出入りの邪魔になりにくいほどの広さの玄関。そしてシューズ収納...室内は北向きの洋室と前面建物無しの明るい南向きのリビング+同じく南向きの和室。玄関からの通路の北側には洗面台と洗濯機置き場を一緒にした脱衣所と浴室があり水回りが一か所に集約されているのは多くの賃貸物件と同じですが洗面台と洗濯機置き場の上や浴室の隣に棚を設けて石鹸・洗剤・タオルなどを置けるスペースを設けているのでとっても使いやすく便利です。また、各階2所帯なので間が接しているのは玄関と浴室け...隣の音が響きにくく音漏れの心配も少ない物件です。気になる家賃ですが共益費も駐車場1台も込みで60,000!!  敷金は2ヶ月・礼金は1ヶ月ですが実にリーズナブルな物件だと思います。

lDSC_0004.JPG lDSC_0015.JPG

周辺環境については徒歩1分でけやき通りでバス停もハートクリニック前!!近いです。JR西川原駅までも歩いて500m6分の距離。買物はスターバックスを越えて南へ下がればコープ東川原店を始めコンビニ・エデオン東川原店・お弁当屋さんに...丸亀製麺など飲食にも買物にも多くの店舗があります。

小さなお子さんがいらっしゃる家庭でも宇野保育園・就実こども園そして宇野小学校と学校も近いので便利さはたくさん!!ですね

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11