タキタ産業の単身・学生さん向け

お問い合わせ サイトマップ

物件検索

岡山で賃貸を探すなら、地元密着のタキタ産業へ!

岡山のオススメ賃貸物件

建物図鑑

一目でわかる地図から検索

岡山の賃貸メニュー

リフォーム・リノベーション部屋

カスタマイズ物件

賃貸物件についてよく知ろう

お部屋を決める前にすること

お部屋が決まったらすること

会社概要

株式会社タキタ産業

株式会社タキタ産業
免許番号:岡山県知事(1)5637号
代表者:瀧口  忠徳

レイアウト横ライン

岡山県岡山市中区浜1丁目19-41
旭ビル1階

TEL  086-273-5157
FAX  086-273-5557

E-mail:info@takita-web.com

岡山の地域情報

携帯・スマホからも!
いつでもどこでも
株式会社タキタ産業の
最新情報がみられます!

QRコード

岡山の賃貸・タキタ不動産事業部・日常レポート

単身・学生さん向け

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11

来春も人気物件空き予定ランキング・・・

j018.jpgpDSC_0011.jpg

台風の影響で岡山を始め全国的に雨模様ですね。
プロ野球やゴルフトーナメントなどのスポーツも数多く中止になり、就実大学・就実短期大学の学際(なでしこ祭)も台風の影響で本日は中止で大変ですね。なでしこ祭には毎年タキタ産業も協賛でパンフレットに1面広告を出させていただいています。
本日はさすがに台風の影響で来客は少ないと思われますが、学生さんの賃貸についての話を少し書かせていただきます。
毎年3月までに決まっていくランキング付け...
1
番人気なのは家電付きの部屋!! 家電付きといっても様々で、寮に1年住んだ方は冷蔵庫だったりレンジを持っているケースもあって洗濯機とコンロ設置物件が人気ですし、新入生の方には冷蔵庫・洗濯機・コンロ・レンジ付が人気です。 特にTVも設置した物件もいくつかあるのでそちらも合わせて1番の人気といえるでしょう。

2番目の人気物件はロフト付き...ロフト付き物件には人気・不人気の波があるのですがここ数年はロフト付きにまた人気が集まっています。(ロフト付きで家電付き物件ももちろんあります)

3番目は男性の方には申し訳ありませんが、女性専用物件です。

寮ではないので男性立ち入り禁止ではありませんが、居住者が女性だけという関心感があり、毎年人気が高い物件です。 

タキタ産業の賃貸物件なら家電付きはシャルムパレスや・シャルマンパレスアネックスAYA・ブランシェといったところが決まるのが比較的には約物件。 ロフト付き物件はレオパレスタイプとは違い当社オリジナルのロフトで西川原駅前のブランシェA・ブランシェC・竹田のカリーノM・アヴァンセ...そしてさいのアネックスAYA・シャルマンパレス等が早く決まります。

k1DSC_0017.JPG

女性専用物件は比較的広いセレーノやコーポ雅Ⅱ,家電が揃っているハゴロモ・学校に近いセイル94や女性専用で家電付きでロフト付きの3拍子揃ったクレインは特におすすめですが毎年早くなくなるので中々最後の方までは残ってくれません。 来春の3月末までの空き予定は今のところ今年よりも若干多いくらいなので比較的余裕を持っても選んでいただけると思います。

来春退去の予定者も少しずつアンケートを出して下さっています。 その物件は今からの予約も受けますので寮にお住まいの方や早く決めたいと思われる方はタキタ産業に問い合わせてください。

来春の学生マンションの動向...

本日も雨/////で今年は梅雨より秋のほうが雨が多く感じる岡山市です。 プロ野球セリーグのCSは雨の中の試合になって選手は大変でしょうが頑張ってほしいですね。

本日、中区祇園の旭川荘厚生専門学院さんと北区石関町の岡山高等歯科衛生専門学院さんの方へ来春の学生さんの小冊子をお届けに行ってきました。

就実大学・就実短期大学さんは今期より生協さんが入っていらっしゃるのでパンフレットは持参していませんが、来春入学予定の学生さんや寮に住んでいる学生さんからお問い合わせもいただいているので、専用パンフレットは作成しています。必要な方はタキタ産業までご連絡ください。

今回のパンフレットには今年建てられた新築物件は満室で空き予定もないということで掲載していませんが、今年も新築が計画されています。ただどれも部屋が小さかったり防音対策が今一つだったりという感じはします。 弊社でも現在計画は全部で3か所に計画中ですが、現在どれくらいで進行できるかによって今回建てるかそれとも来年に持ち越すかという話をしています。

ちょっと特殊な構造で1階でも安心して入っていただけたり...逆に1階がいいといったいただけるような物件を考え中です。(この建物実現するといいんですけれどね~)
それと、来年度の空き室の予想状況ですが、今年の3月は物件が結構少なくて部屋探しの方には心配もおかけしましたが、今年に比べると来春は空き予定の部屋数は多くなる予測です。

3万円台から5万円台までさまざまな物件がありますが、やはり毎年多いのは3万円台中盤から4万円までの家電付き物件...そして女性専用物件・オートロック物件は家賃に関係なく決まっていきますが、来春は比較的まんべんなく空く予定にはなっています。詳しくは瀧産業までお問い合わせください。

西川原のクイーンパレス,浜のコーポラス須磨 リフォーム完成!

fDSC_0001.JPGkDSC_0087.JPG

昨日までの天気とは裏腹に今日は雨が降り気温も平年近くに下がってきました。

大家さんからお預かりしている賃貸物件も少しずつ修理があがってきたものがあり、明日から西川原駅近くの1Kコーポ、クイーンパレスの301号公開できます。 以前の入居者の方がきれいに使ってくれていたのでほとんど直さなくても良い状態でしたが、扉や収納部分の化粧合板にぼちぼち劣化が出ていたので今回はその部分をきれいにしました。3階の東向きで前面の建物は2階建てなので朝日も良く入り景色も良好。 けやき通りも近く買い物にも便利な武家積んです。 もう一つ1Kのコーポ...中区浜にあるコーポラス須磨の3302号の部屋もリフォーム完了しました。 こちらは家電付きの部屋でやはり東向き...今回キッチンの流し台を変更して 床材も一部変更しました。 こちらの建物も東向きで前面にある建物は2階建て日当たりも良好な部屋です。近々1階の部屋もリフォームがあがる予定です。

どちらのコーポも日当たりも良く3階の部屋に空きというのはこの時期珍しい...就実大学の学生さんの多い地域なのでどちらも物件もインターネットが無料で使用可能というメリット!!!  トイレにはウォシュレットが設置してあり、来客時にもモニター付きのドアフォンでチェックできるので安心です。

gDSC_0001.JPG r170401-182421.JPG

先日、ブログでお伝えしましたが2018年度の学生さん用のパンフレットも出来上がったので来春に向けてのお客様も来店されています。

特に就実大学や旭川荘厚生専門学院の学生さん等寮に住まれている方からの問い合わせが増えてきて来年の予約もぼちぼち始まります。

今年はこの時期に社会人の方が済まれていた1Kタイプの部屋が転勤や地元に帰る。あるいは結婚などである程度空いているのでこの時期に内見してみてはどうでしょう。

学生さん用パンフレット完成

2018-a.jpg

せっかくの金曜日雨で少しどんよりしている岡山市内です。
すっかり秋模様になって街歩きの人も長袖の方がかなり多くなってきました。 来春入居予定の学生さん用の賃貸資料がやっと出来上がってきました。 今回も就実大学・就実短期大学の学生さん用,旭川荘厚生専門学院の学生さん用,岡山高等歯科衛生専門学院の学生さん用です。

今年の3月に合わせて新築も出来ましたが、さすがに来春早々に空室の予定は入ってこないので資料としては掲載していません。また狭小地に新築も建てられているようですが今建てているものは年内から1月頃完成なので3月末・4月はじめというわけにはいきませんね。 さて学生さん用の小冊子ですが学校にも配布予定で見ていただくことは可能ですが当社に連絡していただけると送付させていただきます。

そして、学生さんの小冊子には掲載しない話を少し...
現在物件の案内を掲載する冊子以外に別のパンフレットを制作予定です。 内容はこれから煮詰めていきますが、西川原駅周辺・けやき通り周辺を中心に簡単な店紹介や地図などを掲載したもので知らない土地に住んでもちょっと安心していただけるような内容のものを計画中で...こちらの完成は来春までにと考えています。

そして、今まで他社で賃貸されていた古い物件をタキタ産業でお預かりする話も出ています。そうなれば色々と新しい設備の投入や補修工事も出来てきっとたくさんの入居者様に入っていただけると思います。 もう一つは新築の話。 弊社でデザインして建てる予定ですが、まだ土地の取得に関する打ち合わせ中。 3月に間に合うようなら今回建築したいのですが、難しけれど予定をずらすことも考え中です。

建てるのは3階建ての1K又は1DKでオートロック付き、ネット無料の予定。 まだまだ図面の上と契約上の話ですが...決まりましたらこのweb上でもお知らせいたします。

1K物件に新しい設備を設置予定

a004.JPG

昨日の雨が嘘のように上がり秋らしい気温になった午前ですが‥また週末には雨模様になると予報も出ていますね。
学生さんも気になる1Kタイプの賃貸物件についての取り組みを先日ブログにも書きましたが、大家さんと色々な話をしている中でまずは西川原駅のブランシェC1階が空きましたのでこの部屋で新しい試みを行うことにしました。1昨年リフォームをして家電品を設置した部屋なので特に買える部分はないのですが、玄関横に鏡を設置・玄関に傘立て設置・洗濯機の設置場所の上に棚を設けて洗剤や靴を置けるスペースを設けることにしました。1Kタイプの部屋はどこもスペースに余裕のない物件が多いのですが、少しでも有効利用できるところを探して使いやすくを提供できればと思っています。

今回の付加価値設備の設置もお客様から玄関に傘が置きにくいという話を頂きましたので試験的に一部屋設置することにしました。 ファミリー物件や戸建て等玄関のシューズボックスに鏡のついた物件が多いので1Kの賃貸物件にもあっていいのではないかと設置してみることにしました。 あとは洗濯機置き場の上って意外と利用していないので今回簡易的なものを設置してお客様の反応が良いようでしたら徐々に増やしていく方針です。 この部屋が完成するのは今月中旬 来春に向けてのお客様のご案内もぼちぼち始まっていますので早めに完成して内覧していただけるといいですね。

新しい設備と来春の学生さん物件...

jDSC_0005.JPGjDSC_0012.JPG

10月に入りました。 毎年10月になると来春の学生さん物件についてお電話を頂いたり来店頂いたりします。
今年も9月後半からお電話や来店、そしてメールでのお問い合わせが入ってきております。 10月現在いくつかの部屋に空きも出てきておりますので参考に見れる部屋もいくつかあります。
そんな中1Kという物件は小さいのでこの小さいながらのスペースを何とか有効利用する方法も考えています。 例えば玄関を入ったら1Kの場合はすぐにキッチンですが洗濯機置き場の上など結構何もない空間なので今回簡易的にラックを取り付けた物件を一つ作ってみようかと思っています。 また玄関部分はどこも広々というわけでないのでその部分に鏡を設置してみるとか...浴室の鏡を大きな口径のものに変更するなど毎年出来るところから少しずつ行っています。 一つの部屋にすべてつけてみてあったほうが良いもの、特に利便性は感じないものなど...それによって他の賃貸コーポなどにも使ってみるかどうかをチェックしていく予定です。 よく言えばそんな設備が家賃は現状のままで設置される部屋が出てくる可能性も大!!ということになり、ちょっとお得な部屋も出てきます。
古い物件からいえばモニターフォン・ウォシュレットなども最初はほとんどの部屋についていませんでしたが現在はかなりの物件で設置されています。最近では家電品設置物件なども増えてきました。
家賃は下がったほうがいい!!というのが部屋探しをされる方の希望ですよね。でも大家さんは家賃は高いほうがいい!!というのが希望です。家賃下げれば設備に手が回らなくなったり建物自体をリフォームやリフレッシュすることにお金が回らなくなり結果的に単なる古い物件になっていきます。 大家さんも部屋探しの方もどちらにも納得していただける範囲の設定の中で部屋をきれいで使いやすく...できれば外観もきれいにリフレッシュして住んでいただきたいと思います。

その為にこの秋も来春に向かってのアイデア出していきます。

※毎年、近隣の大学・専門学校の学生さんの為にパンフレットを作成していますが、今週末までには完成するようにただいま製作中です。

北区、弓之町で家賃が下がる1Kのご案内

fDSC_0025.JPGfDSC_0024.JPG

梅雨が明けて今年も夏!!になりましたね。 
昨年の今頃は前面建物無しで南向き日当たり良好というキャッチフレーズの北区弓之町の賃貸1Kコーポリヴラン弓之町でしたが、現在南側に就実高等学校の仮校舎が建っていてしばらくの間日当たりが悪くなっています。来年度には新校舎も完成ということでその後、仮校舎の撤去に伴い陽当たりが回復すると聞いてますが、現在は日当たりが悪いので9月末までに入居を決めていただいた方は現在の家賃を240,000円→36,000円にしています。(本日より) 2階は即入居の角部屋が1つと現在リフォーム中の部屋が1部屋の計2部屋。8帖の広さにクローゼット、モニターフォン設置。 キッチンには1口コンロをビルトインした流し台とトイレはウォシュレット設置...ネットの環境も月額1000円で可能です。

周辺の環境は表町や桃太郎大通りまで徒歩で650m徒歩8分の距離で買い物や交通の便はとても良好です。 市内中心部は車を持っている方には駐車場の費用が高くてその部分では不便ですが、車がない方には自転車や徒歩で街中にすぐに出られるのでとしても便利ですしち、後楽園や旭川も近く春の桜...夏の花火や幻想庭園にも徒歩圏内というのは魅力の一つです。

9月末までに入居予定の方せっかく家賃が下がるこの時期にちょっと入居を考えてみませんか??

女性専用ハゴロモのフルリフォーム完成!!

iDSC_0009.JPGiDSC_0015.JPG

夏休み前の最後の連休!! 海に出かけている方も結構いらっしゃるのではないでしょうか...
本日の岡山市は暑いけれどさほど湿気を感じないので梅雨明けももうそこまで来ていると感じます。
現在、リフォーム中の部屋が電気関係を除いて出来上がったので本日はその話...岡山市中区浜にある1Kの賃貸アパート、メゾンハゴロモのご案内。
この1K賃貸は女性専用で1988年築なので今年で29年目の建物ですが結構人気あります。何故??って色々要因はありますが、設備の良さと家賃の安さにセキュリティの3つです。

iDSC_0013.JPG

セキュリティと言ってもオートロックがあったり警備員が常駐しているわけではありませんが、モニターフォン+防犯カメラと建物の窓側も扉側も夜間照明を増やして明るくしているということで安心感がある。建物は古くても外観の塗装を定期定期に行い近年では外壁をサイリングボードに変更して古さを出さない。そしてインターネットが無料で使えたり、建物が古くてもBSが見れるように設備投資をしています。さらには...液晶テレビを始め冷蔵庫・洗濯機・オーブンレンジ・ガスコンロなどの家電品を設置することで入居者の負担を軽減。

...なのに...家賃は33,000円~34,000円で共益費2,000円とリーズナブル!!!

就実大学の学生さんなら学校まで徒歩で7分 西川原駅までも徒歩10分と便利で、大通りまで徒歩5分も歩けば市内中心部へのバス停も2系統走っている立地。もちろん近隣には天満屋ハッピータウン原尾島店を始めコープ東川原店・スターバックス岡山けやき通り店・セブンイレブン・ローソン等多種多様な店舗もあり生活環境も良好...

今回その物件も床と壁を張り替えて流し台も新しく交換。家電品のすべてと照明器具・モニターフォンを新品交換するので女性の一人ぐらいであまりお金をかけたくないと思っている方は是非、岡山の賃貸や不動産をたくさん扱っているタキタ産業にご相談ください。

インナーバルコニーの14帖の賃貸1Kに空き予定

aDSC_0024.JPG

ちょっと先の話...デザイナーズ1Kに空き予定が出ます。
場所は岡山市中区竹田 プラティーノの1階の角部屋が8月の終わりに空きます。 この部屋は1階でもインナーバルコニー+前面敷地が専用駐車場で女性でも安心!!
14
帖南向きの室内と壁面が横長になったキッチン!!  可動式のクローゼットにインバルコニー...岡山ではあまり見たことのない形をした1K物件でとっても人気の高い賃貸物件です。 敷地内の建物前面が駐車スペースとなっており各部屋に1台駐車場付きで家賃は50,000+共益費2,000円。築10年のハウスメーカー物件なので隣の音も響きにくい設計になっています。

玄関を広くとって自転車程度ならそのまま入れることが出来る造りとトイレは洗面と一緒の設計にして、窓側に浴室を配置・24時間換気と浴室乾燥機も設置されていて雨の日でも浴室で洗濯物が乾かせます。

hDSC_0033.JPG hDSC_0028.JPG

また、インナーバルコニーなのでたとえ1階でも女性の洗濯物干しにも安心ですし、南向き前面建物無し!!
周辺環境は人気のスターバック岡山けやき通り店があるけやき通りまで徒歩5分。そこから南に下ればジョイフル・コープ東川原店や丸亀製麺があり買い物も飲食にも便利な地域で、バス停まで徒歩4!! JR西川原・就実駅まで徒歩9分の場所。 岡山市内...中区は緑と川に恵まれた場所で百間川も旭川も近くちょっと足を延ばして散策にもおススメの物件です。

8月末空き予定なのでまだまだ時間はありますが、人気物件の為お早目のご案内...ということで

鉄筋造りの1K賃貸・プラージュ・アンのリフォーム予定

d004.jpgpDSC_0024.JPG

毎日、暑い日が続きますね...しかも蒸し暑い!!  梅雨はいつ上がるのだろうという言葉もちらほら聞かれますが、例年の梅雨明けは720日前後でこのままいけば来週には梅雨明けとなるかと思います。

この暑さの中、引っ越しをしようという方は非常に少なくなり部屋探しの方も少なくなる季節です。

でも退去される方も若干いらっしゃるのでいくつかの物件でリフォームに入っています。
昨日ご紹介しました。中区竹田のカリーノMもそのうちの一つですが今回はもう少し南に下って西川原駅から徒歩10分の中区浜にある鉄筋コンクリート造りの3階建て1Kプラージュ・アンの3階のご案内です。 つい数日前に退去されたこの部屋を流し台の変更やコンセントの増設。モニターフォンの設置・ウォシュレットの設置などちょっと豪華に変更します。8帖の広さに前面建物無し、キッチンには洗面台も接されている物件なので元々良い物件だったのですが時代の流れの中で必要とされる設備の投資をしてこなかったので一昨年より空いた部屋のリニューアルを続けていてこの1Kの賃貸マンションもその一つです。

pDSC_0018.JPG

周辺環境は就実大学まで徒歩6分。コンビニにも徒歩5分で市内中心部にも通いやすく学生さんにも社会人にも便利な物件で自動車を持っている方にも駐車場が確保できるお得な物件です。家賃は40,000+共益費2,000円と鉄筋で洗面台付きの物件としてはリーズナブル...その他、水道料金2,000円・ネットする場合は1,500円・駐車場は5,000円です。

現在はリフォームの為に香提供を作成していることろなので...完成予定は今月末から来月初めの予定です。 プラージュ・アンが気になる!!という方は岡山の賃貸や不動産を扱うタキタ産業にご連絡ください。

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11