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セレーノ 301号室     

 

西川原駅前で前面建物無し南向き

10.5帖の広い部屋+キッチンは3.9帖

インターネットも無料使用可能

就実大学まで徒歩4分

最上階(3階)の角部屋そして・・・・女性専用

 

※防犯カメラ設置物件
※現在入居中3月末までに空き予定

概要

物件名 セレーノ 301号室     
住所 岡山市中区西川原206-2
家賃 45000
共益費 2000
敷金 45000
礼金 45000
駐車場 1台3,000円(台数に制限あり)
その他費用 水道料金 月額2,000円
仲介手数料 45000
初期費用 円(目安)

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概要

設備と建物環境
  • 照明器具
  • バルコニー
  • 火災報知器
  • 角部屋
  • 2階以上
  • 駐車場
  • 最上階
  • 駐輪場
  • 給湯
  • システムキッチン
  • ガスコンロ設置
  • シャワー
  • ウォシュレット
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置き場
  • エアコン
  • ネット専用回線
  • ネット無料
  • コンビニ近い
  • スーパー近い
  • 学校近い
  • 学生可
  • 女性専用
  • TVドアフォン
駐車方法
  • 平面
間取り 1DK
間取り詳細 10.5帖(洋室) 3.9帖(キッチン)
交通手段 西川原駅から徒歩1分
最寄りの駅 (山陽本線)西川原・就実駅
建物構造 鉄骨造
採光面
所在階/階数 3階/3階建て
入居可能日 2020年4月初
築年数 2000年3月
メディア PDF
建物 共同住宅に付明記無
専有 26.5㎡
入居条件 ペット一時持ち込み及び飼育不可  
事務所使用不可
喫煙禁止物件
女性専用物件
周辺環境 コンビニ徒歩5分 
就実大学徒歩4分
取引形態 専任媒介
備考 家賃保証会社加入条件有
インターネット使用の場合は初期費用が必要になります。
仲介手数料、鍵交換費用等には消費税が必要になります。

この物件のポイント

JR西川原駅前徒歩1分…道路を挟んだ向かいにあるのが女性専用セレーノ
その中で一番広い部屋が301号室 10.5帖の広さ+3.9帖のキッチン 他の部屋が8帖+3.5帖なので結構広いですね…
しかも南向きで前面に陽を遮る建物が無いのでとっても明るく過ごしやすい部屋です。
駅前=便利と思いますがもちろん不安な部分もあります。
例えば…電車の音、駅のホームから部屋が見える!!など・・・
まずは電車の音でが、部屋が空いているときなら実際に内見で音を聞いていただくようにしていますが、貨物は別として
殆どの電車が西川原駅に止まるので音が気にならないという入居者様からのご意見が多いのが事実!!
そして急行など通過する電車も駅なので減速するので音が静か。
次に駅のホームから部屋が見えるのでは??について
物件の写真の中の景観を見ていただければわかるのですが、駅のホーム側に目隠しのボードを設置していただいているので全く見られる心配はありません。
しかも、2019年9月より人の通りが多い場所なので建物全体をキッチリ見えるように防犯カメラを設置しました。
やはり女性専用という事も有るので対応です。

では周辺環境は…
就実大学に徒歩4分という事で大学に通う女性には安心ですし、コンビニの大学前にありますし
前面の道路を東に5分行けばけやき通り…ここはスーパーや飲食店が多くある中区のメイン通りなのでとても便利。
そして駅を利用する方にも電車で岡山駅まで乗車時間わずか4分!!!
雨の日でもイオンモールまで傘なしでOKの便利さです。

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初期費用概算
+初月の日割り家賃

内訳

家賃 45000
敷金 45000
礼金 45000
共益費 2000
仲介手数料 45000
鍵交換費用 12000
火災保険(2年) 15000

※別途保証会社費用など追加費用がかかる場合がございます。