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  • 学生可
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マンション戸田 102号

 

築30年を超えた建物…でも日当たり最高

そんな2DKを思い切って1DKにリノベーション

立地も良好で西川原駅、けやき通り、就実大学に近い!!

洗面化粧台も 新設して、押入れをクローゼットに変身させて

社会人の方でも、学生さんでも

1DKだけれど…カップルでもOK

概要

物件名 マンション戸田 102号
住所 岡山市中区浜1-22-9
家賃 42000
共益費 2000
敷金 42000
礼金 42000
駐車場 1台3,000円
その他費用 家賃保証料が必要な場合があります。
仲介手数料 45360
初期費用 円(目安)

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概要

設備と建物環境
  • 照明器具
  • 火災報知器
  • 駐車場
  • 公共下水
  • 駐輪場
  • 給湯
  • シャワー
  • ウォシュレット
  • 洗面化粧台
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置き場
  • エアコン
  • コンビニ近い
  • スーパー近い
  • 学校近い
  • 学生可
  • TVドアフォン
  • リノベーション
駐車方法
  • 平面
間取り 1DK
間取り詳細 12帖(洋室) 6帖(台所)
交通手段 JR西川原駅徒歩7分
最寄りの駅 (山陽本線)西川原・就実駅
建物構造 鉄骨造
採光面
所在階/階数 1階/3階建て
入居可能日 2019年2月初
築年数 1987年3月
メディア -
建物 共同住宅にて明記無し
専有 36㎡
入居条件 ペット飼育不可 
事務所使用不可
2名入居可
周辺環境 コープ東川原店自転車6分 
取引形態 専任媒介
備考 就実大学にも近く学生さんも可

この物件のポイント

建物の古さはどうしても隠せない1987年築の3階建て…But!! 内部がきれいなら…それで家賃がリーズナブルならいいじゃない?
そんな部屋作りたいと今回かねてから考えていた2DK→1DKへのリノベーションをすることになりました。
まだ出来上がっていないので写真は他の部屋のものを一部使用しています。
クローゼットは中段がついていたものを1か所外してロングコートが掛けられるように変更。木部や扉の内側を白くすることで明るく(ちょっと無印良品のリノベみたいに…)単なる手洗い場だった洗面を温水も使える洗面化粧台に変更。
キッチンに洗濯機を置くという部分は変わっていませんが、それでも6帖あるのでゆったりスペースを確保できています。
室内は南向きの6帖+6帖から12帖の洋室になるのでベッド・ソファー・大型TVなどを置くことだって可能に…

周辺環境は…
西川原基まで徒歩7分 就実大学に徒歩4分 けやき通りまで出るのには徒歩9分…結構便利な場所です。
市内中心部まで自転車でも便利な場所です。 まずは…雨が少ない岡山市という事と坂道がほとんどない市内中心部なので表町まで自転車でも15分程度

そんな部屋のリノベーションは建物オーナーさんのOKが出たので1月から取り掛かり約1ヶ月後に完成予定です。

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初期費用概算
+初月の日割り家賃

内訳

家賃 42000
敷金 42000
礼金 42000
共益費 2000
仲介手数料 45360
鍵交換費用 12960
火災保険(2年) 15000

※別途保証会社費用など追加費用がかかる場合がございます。