• オススメ
  • 学生可
  • コーポ

小橋マンション 103号 

 

最近多い…

2DK→1DKへのタイプ変更…

この部屋も以前のリノベーションで一新した部屋!

10.5帖南向きの洋室

西川原駅も近く

買物はけやき通りまで至近い…

洗面台・ウォシュレットも設置済み

概要

物件名 小橋マンション 103号 
住所 岡山市中区西川原1-15-2
家賃 48000
共益費 2000
敷金 96000
礼金 48000
駐車場 1台込
その他費用 家賃保証利用が必要な場合があります。
仲介手数料 51840
初期費用 円(目安)

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概要

設備と建物環境
  • 照明器具
  • バルコニー
  • 火災報知器
  • 駐車場
  • 公共下水
  • 駐輪場
  • 給湯
  • シャワー
  • ウォシュレット
  • 洗面化粧台
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置き場
  • エアコン
  • コンビニ近い
  • 学校近い
  • 学生可
  • TVドアフォン
  • リノベーション
駐車方法
  • 平面
間取り 1DK
間取り詳細 10.5帖(洋) 7.5帖(キッチン)
交通手段 西川原駅まで徒歩で4分
最寄りの駅 (山陽本線)西川原・就実駅
建物構造 鉄骨造
採光面
所在階/階数 1階/2階建て
入居可能日 2019年5月下旬
築年数 1986年10月
メディア PDF
建物 共同住宅に付明記無
専有 37㎡
入居条件 ペット飼育又は一時持ち込み不可  
事務所使用不可
周辺環境 スターバック岡山けやき通り店 徒歩5分  
コープ東川原店徒歩7分
取引形態 専任媒介
備考 -

この物件のポイント

築30年越えの建物…平成ではなく昭和の建物。
最近の方からいえばレトロと呼ばれるかもしれませんが、外観で見るほど古さの無い1DKはリノベーションで大きく姿を変えているからでしょう。
この部屋も最近よく行う手法…2DK→1DKに変更したタイプの部屋です。
単なる引き戸でもあれば2部屋として紹介し引き戸を外すと1部屋としても使えると説明しても中々決まりにくい部屋も思い切って10.5帖のフラットな部屋になればぐっと見ていただけたり入居したいという方が増える…
もちろん、単純に部屋をつないだだけではなくトイレ・浴室・洗面部分もすべて一新したのも大きく使いやすく浴室には今までなかった窓まで出来ました。
室内は南向きで横に広くなったので大き目の窓が2つ横並びでとても日当たりがよくなりました。
収納もクローゼットに変更して段差のないものにして物の出し入れもスムーズ。 南の窓横にも小さな収納もあります。
モニターフォン・照明器具・ウォシュレット、そして洗面台も設置。 ちょうど良い設備と広めの空間は一人暮らしには十分なスペースだと思います。
出来れば2階という方もここの1階は前面に駐車スペースと奥が行き止まりなので人が行き来する場所ではありませんからちょっと安心。
リノベーションしてよく入られる方は…就実大学の学生さん特に薬学の方は本が多いので在学の途中から広い部屋に‥‥と変わってこられる方も多いです。

近隣の状況は…
西川原駅まで徒歩4分…けやき通りまで出るのにも650m徒歩で8分の距離なので買い物にもそんなに遠くは無いですしコンビニなら…就実大学の隣にファミリーマートもあるので便利です。

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初期費用概算
+初月の日割り家賃

内訳

家賃 48000
敷金 96000
礼金 48000
共益費 2000
仲介手数料 51840
鍵交換費用(税別) 12000
火災保険(2年) 15000

※別途保証会社費用など追加費用がかかる場合がございます。