• 成約済み
  • オススメ
  • マンション

コンフォートケヤキ 602号

 

分譲賃貸並みの設備で立地条件も良好

隣にコープ東川原店とエデオン東川原店…

学区は人気の宇野学区、小学校までも徒歩7分

前面道路は中区一番の人気エリアけやき通り…

緑と水に恵まれた旭川と百間川に挟まれたこの地区は

住みやすさも市内でもトップクラス…

最上階からの眺めはとっても良好

 

※オートロック・エレベーター設置物件

概要

物件名 コンフォートケヤキ 502号
住所 東川原184-3
家賃 80000
共益費 5000
敷金 160000
礼金 80000
駐車場 1台 5,000円
その他費用 家賃保証会社加入
仲介手数料 86400
初期費用 円(目安)

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概要

設備と建物環境
  • 照明器具
  • バルコニー
  • 火災報知器
  • 2階以上
  • 公共下水
  • 最上階
  • 駐輪場
  • 給湯
  • システムキッチン
  • ガスコンロ設置
  • シャワー
  • ウォシュレット
  • 洗面化粧台
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置き場
  • エアコン
  • コンビニ近い
  • スーパー近い
  • 学校近い
  • オートロック
駐車方法
  • 平面
間取り 3LDK
間取り詳細 8帖(洋) 5帖(洋)6帖(和)11帖LDK
交通手段 JR山陽本線 西川原駅から徒歩11分
バス停 徒歩1分
最寄りの駅 (山陽本線)西川原・就実駅
建物構造 RC造
採光面
所在階/階数 5階/6階建て
入居可能日 2018年3月中旬
築年数 2000年2月
メディア PDF
建物 共同住宅に付明記無
専有 52.8㎡
入居条件 ペット飼育不可 
周辺環境 コープ東川原店徒歩1分  
エデオン東川原店徒歩1分 
取引形態 専任媒介
備考 小学校は宇野学区
中学校は操山学区
近隣には宇野保育園
就実こども園あり

この物件のポイント

岡山市中区といえば中心地は区役所・西川原駅・けやき通りのあたり…
その中でけやき通りの名前を冠したコンフォートケヤキは賃貸マンションの中では分譲マンションに近いクオリティを持つ建物ですが、少し違うのは100㎡を超える3LDKを筆頭に50㎡超の3LDK、1LDK、1DK、1Kとあらゆるタイプの賃貸物件に加えて2階と1階にはオートロックを通らなくても利用できる喫茶店や美容室、ラーメン店・岡山では老舗の木村屋のパンなどが入りランドマークのような存在の建物の中で、人気の高い52.8㎡の3LDKのご案内です。
建物としては1階と2階にオートロックの入口がそれぞれあり1階からはエレベータで上階に繋がっています。
5階…東向きの部屋は入口通路側からはけやき通りが眼下に広がり、室内に入れば大口径の窓からは5階ならば前面に邪魔になる建物は無いので隣の高島から東岡山の駅方面まで見渡せる景色のいい部屋です。
リビングは11帖、8帖の洋室と8畳の和室、5帖の洋室…最近では6帖くらいの部屋が多い中ゆったりと8帖の部屋が2部屋あるのは嬉しい事です。
キッチンは対面式ではありませんが、ビルトインコンロ設置で機能的なタイプです。 またキッチンからスライドドアを開けると洗面…分譲賃貸でも見ることのないような広々した洗面台に洗濯機を隠せるように設計された扉付きの収納などとっても便利です。 5帖の洋室は一見他の部屋に比べると狭く感じますが収納を2か所設けているので便利です。

周辺の環境は…
一番目にひくのはけやき通り沿いにあること(これだけでも好立地と言えるでしょう) 隣にコープ東川原店、エデオン東川原店があり宇野小学校までも徒歩5分。 ファストフードの店からコンビニ、スターバックスなどのおしゃれなカフェまで揃った通り沿い…そして、生活に欠かせない美容室や医院なども充実しているので予算と広さがお探しのものと一致するならここに住まないという理由が見つけにくい!!
あえて言うなら…1階に店舗があり隣がスーパーという中で駐車スペースが若干犠牲になっていて徒歩で2分建物の裏手まで歩く必要があるという点があげられるでしょう。
但し、その他の交通は良好でバス停は2系統のバス共に徒歩で1分以内という立地
休みの日や早朝などに徒歩6分ほどで緑と水の豊富な百間川緑地に出られるので散歩やジョギングにも最適な環境です。

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初期費用概算
+初月の日割り家賃

内訳

家賃 80000
敷金 160000
礼金 80000
共益費 5000
仲介手数料 86400
火災保険2年 20000
鍵交換費用 12960

※別途保証会社費用など追加費用がかかる場合がございます。