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岡山県産の間伐材使用した1K 

 

3階角部屋…ちょっとキッチン周りの形が変則的…

残念ながら室内の広さは他の部屋と変わりませんが、

玄関周りが少し広くちょっとした物置スペースになります。

最大の特徴は…

杉の天然材を使用した室内の床!!

10年前に造ったものですが、いまだに使用可能な床材です。

※ 室内床は西粟倉村の間伐材を使用しています。

概要

物件名 クイーンパレス307号
住所 岡山市中区西川原106-7
家賃 35000
共益費 2000
敷金 35000
礼金 35000
駐車場 近隣 / 要確認 台数に限り有り
その他費用 水道料金 月額2000円
仲介手数料 35000
初期費用 円(目安)

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概要

設備と建物環境
  • 照明器具
  • バルコニー
  • 火災報知器
  • 家電品設置
  • 角部屋
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐輪場
  • 給湯
  • ガスコンロ設置
  • シャワー
  • ウォシュレット
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置き場
  • エアコン
  • ネット専用回線
  • 衛星放送
  • ネット無料
  • コンビニ近い
  • スーパー近い
  • 学校近い
  • 学生可
  • ディンプルキー
  • TVドアフォン
  • リフォーム物件
駐車方法
間取り 1K
間取り詳細 7.2帖(洋)4.5帖(DK)
交通手段 JR西川原駅から徒歩5分
最寄りの駅 (山陽本線)西川原・就実駅
建物構造 鉄骨造
採光面
所在階/階数 3階/3階建て
入居可能日 2020年5月下旬
築年数 1992年10月
メディア PDF
建物 共同住宅に付明記無
専有 25㎡
入居条件 ペット飼育及び一時持ち込み不可 
事務所使用不可
単身者限定
周辺環境 スターバックス徒歩3分 
コープ東川原店徒歩7分
取引形態 専任媒介
備考 家賃保証会社加入条件有
インターネット使用の場合は初期費用が必要になります。
仲介手数料、鍵交換費用等には消費税が必要になります。

この物件のポイント

この部屋で一番目を引くのは杉の間伐材を使用した床という事はすぐにわかると思います。
ただこの写真は退去時に撮ったものなので部屋の床はもう一度表面を削りなおして蜜ロウワックスを塗って仕上げます。
キッチンと玄関周りは残念ながら水には弱いという事で今回は通常の床材に変更となります。
流し台も新しくして蛇口も新品取替の予定です。
この床材を使ったのは10年以上前ですが、今でもうっすらと木の香りがします。
その為、表面を削りなおせばまた森の香りがしてくるかもしれません。
もちろんこの部屋が他の部屋と違うところはそこだけではないのです
玄関入ると意外にゆったりなスペース…L字型に曲がっています。
キッチンの流し台を設置している場所はそんなに広くありませんが、玄関からの通路も入れれば他の部屋が3.5帖なのに対して4帖を越えるスペースになります。
その為、玄関入って角の部分に収納を設けたりゴルフバックなども置ける場所が…
どう使うかは入居者次第です。
周辺環境…
まずはこの建物には駐車スペースはありませんので駐車場が必要という方は近隣でのご案内となります。
西川原駅に徒歩5分、けやき通りにも徒歩5分の便利な立地
だから…買い物に行くのにも徒歩か自転車…
駅利用の方にも歩いて行けるので通勤される方にもお勧め…
5月に入れば出来上がる予定のこの部屋
気になる方はタキタ産業までお問い合わせください。

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初期費用概算
+初月の日割り家賃

内訳

家賃 35000
敷金 35000
礼金 35000
共益費 2000
仲介手数料 36000
火災保険2年 15000
鍵交換費用/ディンプル(税別) 15000

※別途保証会社費用など追加費用がかかる場合がございます。