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南向き12帖リノベな1DK

 

現在リノベーション中のマンション戸田

6帖+6帖の洋室を12帖の1DKに変更

収納力もアップして

狭小タイプの洗面台を設置…

 

 

概要

物件名 マンション戸田 103号
住所 岡山市中区浜1-22-9
家賃 42000
共益費 2000
敷金 42000
礼金 42000
駐車場 1台3000円
その他費用 家賃保証料が必要な場合があります。
仲介手数料 42000
初期費用 円(目安)

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概要

設備と建物環境
  • 照明器具
  • 火災報知器
  • 角部屋
  • 駐車場
  • 公共下水
  • 駐輪場
  • 給湯
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • エアコン
  • スーパー近い
  • 学生可
  • TVドアフォン
  • 初期費用カード決済可
駐車方法
  • 平面
間取り 1DK
間取り詳細 12帖(洋室) 6帖(台所)
交通手段 JR西川原駅徒歩7分
最寄りの駅 西川原・就実駅
建物構造 鉄骨造
採光面
所在階/階数 1階/3階建て
入居可能日
築年数 1985年6月1日
メディア PDF
建物 共同住宅にて明記無し
専有 36㎡
入居条件 事務所使用 不可
ペット飼育及び一時持ち込み不可 
本物件は禁煙物件です。
周辺環境 コープ東川原店自転車6分 
取引形態 専任媒介
備考 仲介手数料、鍵交換費用等には消費税が必要になります。

この物件のポイント

マンション戸田はここ数年空き部屋が出ると大がかりに修繕を行っています。
この103号室も同じで今回2DK→1DKに変更中です。
他にも2部屋同等に1DKに変更した部屋があるのですが最近は2DKというカテゴリーが新築などでもなくなってきて
同じ面積なら1LDKになってきています。
古い2DKもキッチンと1部屋をつないで1LDKにするか2つの部屋を1つにして1DKに変更…どちらかの方法で
一人でゆったりと住める空間づくりをすることで2部屋は必要ないけれど広い1部屋が欲しいという方にお勧めの物件になっています。
今回の103号室は今までと違い部屋の形の違いから洗面化粧台を設置するのに難しく
中々図面が仕上がりませんでしたがトイレの横の巾50センチほどの空間に収めることができる洗面台を探して設置する事になりました。
まだ写真では製作途中ですがすべて完成したころにはおすすめ物件になっていくと思います。
もちろん、照明器具・モニターフォン・水栓関係・洗面台・流し台・エアコンなども新しいものに変更となります。
家賃は出来るだけリーズナブルにと考え42,000円 共益費2,000円 駐車料金3,000円を含めても50,000円以下の部屋を予定しています。
気になる方はご連絡ください。

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初期費用概算
+初月の日割り家賃

内訳

家賃 42000
敷金 42000
礼金 42000
共益費 2000
仲介手数料 42000
鍵交換費用 13000
火災保険(2年) 16000

※別途保証会社費用など追加費用がかかる場合がございます。