売主様・貸主様へ

エリアを絞るから決まりやすくなる

タキタ産業は大手の不動産会社のように「どんな場所でも探します」は致しません。
岡山市の中でもエリアを絞って、物件を取り扱っています。
古くなり長く手を入れていない物件、狭小地に建てられて日当たりの悪くなった建物でも、地域を絞って募集すればニーズはあります。住みたいエリアにこだわって探す人にとって物件選びは宝探しのようなもので、どんな条件でもその物件に合う人は必ずいます。エリアを絞るということで貸したい人、借りたい人をうまく結びつけるのです。

資産価値を維持・向上させる建物管理

管理するのは建物でも、お預かりするのは資産です。
タキタ産業は、入居者の方に快適で気持ちよく住み続けていただくための建物管理を行っています。弊社委託物件の場合、突発的に発生した修繕・故障への対応はもちろんですが、長期修繕計画を立て、「壊れる前に対応する管理」を実践しています。
さらに、アパート、マンションのリフレッシュや今の時代や借りたい世代に合わせた物件づくりにも力を入れ、物件の特性に合わせたご提案をさせていただいています。特にここ数年では、経年劣化による家賃下落などへの対策の一つとしてリノベーションを行い、従前家賃を上回るように設定した築20年以上の築古アパートに続々と入居者が決まるという成功事例を数多く実現させています。

効果的な広告方法で入居率を高めます

広告は多く出せばよいものではなく、どれだけ効果的に探す人に届けることが出来るかが重要です。
近年、ポータルサイトでお客様を募集するというのが当たり前のようになっていますが、多くの不動産会社が物件を羅列するポータルサイトは、すでに広告媒体としてのメリットが無くなりつつあります。弊社では自社ホームページで地域を限定して物件を扱うことにより、探したい人に物件をきちんと見ていただけるようにしております。
特に個々の部屋の写真や部屋の間取り、説明文に至るまでポータルサイトや他の不動産会社とは比較にならない質と、情報量を物件探しのお客様に提供しています。

デザイン性が高い・間取りが個性的な物件

新築物件や格安物件は、タキタ産業でなくても決めることが出来ます。
しかし建物は悪くないのに空室が目立つ物件。日当たりが悪くて家賃を下げるしかないと思われる物件など、タキタ産業ではその建物の魅力を引き出し強みに 変えて不動産オーナー様に提案します。提案によって家賃を下げるもの、ニーズに合った設備を整えるものや個性的な間取りなら、その強みを生かしたデザイン性の高い物件に仕上げたり、リノベーションで全く新しい魅力を見出すなど様々なご提案で入居率の改善に努めます。