• 戸建て

宇野こども園前の平屋のリノベ

 

宇野こども園から徒歩でわずか・・・

そんな場所の戸建の平屋

南向きで明るいLDKと2つの部屋

そんな形にリノベーションしました。

 

※本物件は1979年2月築で旧耐震物件となります。

概要

物件名 西川原(松島邸)  南
住所 岡山市中区西川原320-8
家賃 56000
共益費 -
敷金 112000
礼金 56000
駐車場 込み
その他費用 鍵交換費用が掛かります。
家賃保証料が必要です。
仲介手数料 56000
初期費用 円(目安)

初期費用を見る

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概要

設備と建物環境
  • 照明器具
  • 火災報知器
  • 駐車場
  • 公共下水
  • 給湯
  • シャワー
  • ウォシュレット
  • 洗面化粧台
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置き場
  • エアコン
  • コンビニ近い
  • スーパー近い
  • 学校近い
  • TVドアフォン
  • リフォーム物件
  • リノベーション
駐車方法
  • 平面
間取り 2LDK
間取り詳細 10.5帖(LDK) 6帖(洋) 4.5帖(洋)
交通手段 西川原駅徒歩7分
最寄りの駅 西川原・就実駅
建物構造 木造
採光面
所在階/階数 階/1階建て
入居可能日 ---
築年数 1980年3月
メディア -
建物 -
専有 48㎡
入居条件 ペット飼育および一事持ち込み不可。 
喫煙不可物件
周辺環境 宇野こども園徒歩3分  
コープ東川原店徒歩7分
取引形態 専任媒介
備考 家賃保証会社加入条件必要な場合があります。
仲介手数料、鍵交換費用等には消費税が必要になります。

この物件のポイント

まずは1979年の建物という事で旧耐震物件です。
この部屋は1年前にリノベーションした部屋で1年間限定で事務所としてお貸ししていたものが空きました。
元々は北側に小さめの台所がありましたが南側の部屋とつないでLDKにして明かりも多く取りこむ形としています。
浴室やトイレはリノベーション時に全くの新品に変わっているのできれい!!
また、ちょっと古めのアパートの2DKや2LDKだと部屋がくっついていたりリビングが中央にあって狭かったりと使いにくさがありますが、その点も解消できるように作り直しています。
部屋は東西に分かれてその間にリビングを設けているので音が部屋どおしであれば響きにくい!
そしてリビングは南に面して一番広めにしたのでソファーや食卓を置いても大丈夫!!
大人数には不向きですが、カップルや小さなお子さんがいるファミリー等にはお勧めです。
新しい2LDK設備も整っているけど家賃も高いのでちょっと・・・という方には平屋で隣や上下を気にしなくていいというメリットもプラスした物件をお勧めします。
周辺環境も…
徒歩で10分以内でけやき通り・西川原駅という利便性
小さなお子さんが通える宇野こども園・就実こども園も近いのでその点も便利。
住環境もお勧めの賃貸戸建てです。

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初期費用概算
+初月の日割り家賃

内訳

家賃 56000
敷金 112000
礼金 56000
仲介手数料 56000
火災保険(2年) 20000

※別途保証会社費用など追加費用がかかる場合がございます。