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プラージュ・アン 207号

 

東向きの8帖…朝日がよく当たる部屋…

全面に建物も無く女性にも安心

西川原駅まで徒歩10分、バス停に徒歩5分

インターネット無料になりました。(初期費用必要)

敷地内と近隣に駐車場確保で車の有る方もOK

洗面台も設置 もちろんモニターフォン・ウォシュレットもあり!!

※ 207号はリフォーム前の為他の部屋の写真を使用しております。
※9月末まで敷金0円キャンペーン中!!

概要

物件名 プラージュ・アン207号
住所 岡山市中区浜1-15-68
家賃 41000
共益費 2000
敷金 -
礼金 41000
駐車場 1台5,000円(台数に限りあり要確認)
その他費用 月額水道料2,000円
仲介手数料 41000(税別)
初期費用 円(目安)

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概要

設備と建物環境
  • 照明器具
  • バルコニー
  • 火災報知器
  • 家電品設置
  • 2階以上
  • 駐車場
  • 公共下水
  • 駐輪場
  • 給湯
  • シャワー
  • ウォシュレット
  • 洗面化粧台
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置き場
  • エアコン
  • ネット専用回線
  • ネット無料
  • コンビニ近い
  • 学校近い
  • 学生可
  • TVドアフォン
  • リフォーム物件
駐車方法
  • 平面
間取り 1K
間取り詳細 8帖(洋室) 3帖(キッチン)
交通手段 JR西川原駅から徒歩14分
最寄りの駅 (山陽本線)西川原・就実駅
建物構造 RC造
採光面
所在階/階数 2階/3階建て
入居可能日 即日
築年数 1995年9月
メディア PDF
建物 共同住宅にて明記無し
専有 26
入居条件 ペット飼育不可 
事務所使用不可
単身者限定
周辺環境 就実大学徒歩9分
コンビニ徒歩7分
取引形態 専任媒介
備考 家賃保証料が必要な場合があります

この物件のポイント

この時期(7月)なのでちょっと時間をかけてリフォームしたプラージュ・アンが完成しました。
壁や床・キッチン流し台など主要部分をきれいに修理してさらに設備も増やしたので生活しやすい東向の前面建物無しの1Kに出来上がりました。
築20年以上の建物ですが、室内の広さは8帖の洋室でキッチンには洗面台も設置されていてモニターフォン・ウォシュレットなどの設備もあるので最近の木造タイプの新築と比べても静寂性や広さという点では負けていません。
ではどこが優れてる??? 劣っている場所は??と聞かれると…
劣っている場所は新築ではない!!という点が一番最初に来るでしょう。 浴室や洗面台・流し台など最新のものに比べると見劣りする部分はあるのはたしか…
では勝っている部分は木造の7帖と鉄筋で出来た8帖というのは比べる対象としては難しいですが、広さと静寂さになると思います。
広さの面ではもちろん室内の広さがあげられますが、収納部分やキッチンも比べると違いは判りますね。
設備面ではほとんど変わりがないのでこちらは甲乙つけがたいというところでしょう。

建物周りについては‥駐車スペースをしっかりと取れているという点ではプラージュ・アンはかなりポイントが高いと考えます。
車を持ってくる方はもちろん引っ越しや宅配便が来たときなどや来客時にちょっと止めさせていいただくことなど考えれば敷地に余裕がある建物はメリットも多く
将来的にすぐ隣に建物が建てられても日当たりがさほど変わらないというのは大事な要素ですね。
プラージュ・アンでは昨年よりインターネットも無料化して一層使いやすくしていますし月額水道料も下水の通っている建物では2,000円と決して高くないレベルにしています。

周辺の環境…
こちらは建物の新しい新しくないとは全く関係なく単なる立地ですが、徒歩圏内で見ればコンビニまで徒歩6分でセブンイレブンまで行けますし人気のパン屋さんは徒歩4分
交通の面からは…バス停まで徒歩4分…JR西川原・就実駅まで9分の距離 しかも、街中(市内中心部)までも旭川を渡ればすぐそこという立地は生活環境としてはかなり良好だと思います。

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初期費用概算
+初月の日割り家賃

内訳

家賃 41000
礼金 41000
共益費 2000
仲介手数料 41000
鍵交換費用(税別) 12000
火災保険(2年) 15000

※別途保証会社費用など追加費用がかかる場合がございます。