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  • コーポ

コンチェルト 101号室   

 

2015年築のダイワハウス建築の2LDK

南向きで前面には駐車スペースがゆったり

築浅物件なのはもちろん…

オートロック・セコム対応・カードキー

ウォークインクローゼットも設置された賃貸物件

けやき通りにも,西川原駅にも近く便利で新しい‥

インターネットも無料使用可能

 

概要

物件名 コンチェルト 101号室   
住所 岡山市中区西川原337-1
家賃 80000
共益費 5000
敷金 160000
礼金 80000
駐車場 1台3,000円(2台目あり)
その他費用 家賃保証会社加入必要
仲介手数料 86400
初期費用 円(目安)

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概要

設備と建物環境
  • 24H換気
  • バルコニー
  • 火災報知器
  • 角部屋
  • 駐車場
  • 公共下水
  • 駐輪場
  • 給湯
  • 対面キッチン
  • システムキッチン
  • IHクッキング
  • シャワー
  • ウォシュレット
  • 洗面化粧台
  • 追い焚き
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置き場
  • エアコン
  • 衛星放送
  • ネット無料
  • コンビニ近い
  • スーパー近い
  • 学校近い
  • カードキー
  • オートロック
駐車方法
  • 平面
間取り 2LDK
間取り詳細 洋6.1 洋6 LDK11.4
交通手段 JR西川原駅徒歩6分
最寄りの駅 (山陽本線)西川原・就実駅
建物構造 鉄骨造
採光面
所在階/階数 1階/3階建て
入居可能日 2018年11月中旬
築年数 2015年10月
メディア PDF
建物 共同住宅に付明記無
専有 59.28
入居条件 ペット飼育不可  
事務所使用不可 
周辺環境 コープ東川原店 徒歩5分  
宇野保育園 徒歩3分 
取引形態 代理
備考 -

この物件のポイント

最近のコーポ(あえてコーポという)は以前の分譲マンションのような設備が設置されてきていますね。
特にCMなどで見られている方も多いダイワハウスの[D-room]などはオートロック+カードキー+セコムというセキュリティ これで管理人が居れば分譲マンションです。
当然、いたせりつくせりとなれば家賃も高くなります。 でもこのコンチェルトは2LDKのD-room物件にしては家賃設定が比較的安い!!  場所もけやき通りに近く宇野学区なのに・・
近隣の同タイプが家賃が10万円くらいなのに対して駐車場1台いれても88,000円と少し下げています。 建物オーナーさんからの要望で高すぎると入居者さんも大変だろうから…という事での家賃設定。
そのコンチェルトの1階に空き予定が出ました。 1階も家賃の設定は同じですが、特別な設備が1か所あります。 それは床暖房! 現在の1階の入居者の方からは「南向きのリビングは冬場にエアコンが無くても床暖房だけで温かい」との声を聞いております。 3階なら眺望が望めて風通しが…と言えますが、防犯設備も整った1階で他の階とは1つ多めの設備の設置された部屋もいいでしょう。

もちろん1階でも前面は敷地内でゆったりとした駐車スペースになっているので明るく陽射しも入り良好です。
クローゼットは全部で3か所 大き目の物はウォークインクローゼットがおすすめ。 そして各部屋にクローゼット+玄関を入ってすぐにも収納を設けているので掃除道具などどの部屋でも使うものを収めるのにはとっても便利です。

周辺環境は…小学校・保育園(こども園)・買い物・飲食・駅・バス停…どれをとっても近いので生活環境は安心できる場所

まずは見てみませんか??

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初期費用概算
+初月の日割り家賃

内訳

家賃 80000
敷金 160000
礼金 80000
共益費 5000
仲介手数料 86400
カードキー 10800
火災保険(2年) 20000

※別途保証会社費用など追加費用がかかる場合がございます。