• オススメ
  • 即入居可
  • 学生可
  • コーポ

カリーノM 206号

 

せっかく…今だから…

コンロ・洗濯機・冷蔵庫…設置だから…

しかも、ロフトがあるし

前面建物無しで西向きだけれど日当たりいいし…

リフォーム済みの部屋ですから…

どうですか??

概要

物件名 カリーノM 206号室   
住所 岡山市中区竹田139-5
家賃 34000
共益費 2000
敷金 34000
礼金 34000
駐車場 1台 3,000円(小型)
その他費用 家賃保証料がかがる場合があります
仲介手数料 36720
初期費用 円(目安)

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概要

設備と建物環境
  • ロフト
  • 照明器具
  • バルコニー
  • 火災報知器
  • 2階以上
  • 駐車場
  • 最上階
  • 駐輪場
  • 給湯
  • ガスコンロ設置
  • シャワー
  • ウォシュレット
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置き場
  • エアコン
  • ネット専用回線
  • 衛星放送
  • ネット無料
  • スーパー近い
  • 学校近い
  • 学生可
  • TVドアフォン
駐車方法
  • 平面
間取り 1K
間取り詳細 7帖(洋) 3帖(K)
交通手段 JR山陽本線 西川原駅徒歩8分
最寄りの駅 (山陽本線)西川原・就実駅
建物構造 鉄骨造
採光面 西
所在階/階数 2階/2階建て
入居可能日 即入居可
築年数 1996年2月
メディア PDF
建物 共同住宅に付明記無
専有 24㎡
入居条件 ペット飼育及び一時持ち込み不可 
事務所使用不可
単身者限定
周辺環境 スターバックス徒歩5分 
コープ東川原店徒歩8分
取引形態 専任媒介
備考 -

この物件のポイント

カリーノMとアヴァンセは 西川原や浜にある同等の物件に比べてちょっと家賃設定が安い…
何故??  西川原駅まで徒歩8分だから??  けやき通りまで少し距離があるから??
以外に駅にも思っているほど遠くないし、けやき通りには意外と近い…スタバも徒歩5分ほど…では何故?? 家賃が安いのか?
住宅密集地の西川原や浜に比べるとやはり外灯がちょっと少ない点と新幹線の高架下周りが夜になると少し暗いという事でしょう。 でも正面にある新中島竹田橋のおかげで夜間は外灯が多く明るい。
それなら少しでも家賃が安いこの物件はお得物件という事になります。
特にインターネットの無料化やモニターフォン・ウォシュレットの設備は西川原駅前の物件と変わらないし今回は「冷蔵庫・洗濯機・コンロ」を設置するという事でそん色ない賃貸物件になっています。
それで3~4,000円家賃が違うなら駐車場1台分の価値あり!!ですね。
室内は7帖で西向き 「西日が気になる」というご意見も出そうですが、東向きの部屋に比べてのメリットは日照時間が長いので洗濯物がよく乾くことと、室内に湿気がたまりにくいという事です。
収納は通常のクローゼットとロフトを収納として使うなら広いスペースを確保できます。 もちろんベッド代わりに使用することも可。
キッチンは今回家電がつくことで用意するものがすく気なくなりますが、流し台のシンクは広めのものを使用しているので使いやすい。
レンジ・ポット・炊飯器と食器類があればOKですかね…

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初期費用概算
+初月の日割り家賃

内訳

家賃 34000
敷金 34000
礼金 34000
共益費 2000
仲介手数料 36720
鍵交換費用(税別) 12960
火災保険(2年) 15000

※別途保証会社費用など追加費用がかかる場合がございます。