• 成約済み
  • コーポ

セジュール北村 102号

 

2013年にリノベーションを行い3LDKを2LDKに…

白と淡い色の壁紙を使用して全体的に明るく仕上げた中に

流し台のみ濃い目のブラウンを使用してメリハリを付けました。

LDKも12帖ありゆったり使用出来ます。

もちろん、ウォシュレット・モニターフォンは設置済!!

以前の個々に仕切られた3DKから

開放感のある2LDKになったことでカップルや

小さなお子さんの居られる家族に最適!!

概要

物件名 セジュール北村 102
住所 西川原339-8
家賃 58000
共益費 2000
敷金 116000
礼金 58000
駐車場 1台3,000円 2台目確保可能
その他費用 鍵交換費用が必要
家賃保証料が別途必要
仲介手数料 60900
初期費用 円(目安)

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概要

設備と建物環境
  • 床下収納
  • 火災報知器
  • 駐車場
  • 公共下水
  • 駐輪場
  • 給湯
  • シャワー
  • ウォシュレット
  • 洗面化粧台
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置き場
  • エアコン
  • コンビニ近い
  • スーパー近い
  • 学校近い
  • TVドアフォン
  • リノベーション
駐車方法
  • 平面
間取り 2LDK
間取り詳細 12帖(LDK) 6帖(洋) 4.5帖(洋)
交通手段 JR山陽本線西川原駅まで徒歩9分へ
最寄りの駅 (山陽本線)西川原・就実駅
建物構造 鉄骨造
採光面
所在階/階数 1階/2階建て
入居可能日 2018年6月中旬
築年数 1990年
メディア PDF
建物 共同住宅に付明記無
専有 45㎡
入居条件 ペット飼育不可 
事務所使用不可
周辺環境 コープ東川原店徒歩…5分  
取引形態 専任媒介
備考 -

この物件のポイント

中区の人気エリアけやき通りから徒歩5分!! 大通りから少し離れた場所にあるセジュール北村は築28年の建物で比較的オーソドックスな3DKの室内ですが、102号に限っては2013年にリノベーションを行い使いやすい2LDKへと変更をしました。
広めのLDKと続きの6帖は小さなお子さんがいらっしゃる家庭でも目が届く利点と1階なので少しくらい元気に歩いても下の階に響く!!なんてことはありませんね。
前回のリノベから5年経過していますが1か所を除いてきれい!!  その場所はすぐに補修予定ですが…
室内は南向きの6帖と北側の4.5帖どちらも洋室で4.5帖の収納は今までと同じように上下段で仕切ったタイプ。 6帖の収納はすっきり洋服が掛けれるように改装、下の部分もすっきりと段差のないように仕上げてあるので衣装ケースやチェストもすっきり収まります。 また、隣のスペースは小さく段で区切ってあり小物やタオルなどの整理にぴったりです。
キッチンも前回室内の明るさが引き立つようにシックなブラウンに取り換えずみ。
他の部屋との大きな違いは以前のタイプではきなーになっていた洗濯機の配置を洗面の隣に移動して使いやすく…見えにくい位置に移動したことでしょうか…

周辺環境は…
やはりけやき通りから徒歩5分の立地が一番の魅力となるでしょう。 コープ東川原店や天満屋ハッピータウン原尾島店にも近く買い物に出かけるにもさほど苦にもならないと思います。
また、ちょっとした息抜きに徒歩で10分少々歩けば百間川の緑地帯…中区の良いところは市内中心部に近い事と水と緑に囲まれていること…程よい風にあたりながらの散策にも良い場所です。
もちろん交通の便も良好でバス路線は2系統 JR西川原駅までも徒歩で7分 岡山駅まで通うのであれば乗車時間わずか4分いい条件の場所にあると言えるでしょう…
では、マイナス面は??と聞かれて最初に浮かぶのは、朝7時30分より9時までの間、時間制一方通行になるので建物から出かける場合は東方面にしか出ることが出来ません。 そのほかでは、特に気になるではありませんが、玄関からキッチンへの導線が少し狭いので大きな荷物を搬入する場合は南の庭側からのほうがよいでしょう。
但し、駐車スペース2台目も確保出来たり徒歩1分で保育園があったりカップルや小さな子育て世代の方にはお勧めです。

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初期費用概算
+初月の日割り家賃

内訳

家賃 58000
敷金 116000
礼金 58000
共益費 2000
仲介手数料 60900
火災保険(2年) 20000

※別途保証会社費用など追加費用がかかる場合がございます。