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土田コーポ  102号

 

予告物件!! / 募集はしばらくお待ちください。

東岡山駅から北へ徒歩12分

最近、開発が進む土田地域にあるちょっと古めの2DK

縦長タイプの部屋ですが…

リノベーション予定で現在図面作成中!

2DK→1DK…南向きで10.5帖に変更予定

 

 

概要

物件名 土田コーポ  102号室 
住所 岡山市中区土田471-1
家賃 32000
共益費 2000
敷金 32000
礼金 32000
駐車場 1台1000円
その他費用 家賃保証会社加入の場合有り
仲介手数料 34560
初期費用 円(目安)

初期費用を見る

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概要

設備と建物環境
  • 照明器具
  • 火災報知器
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • 給湯
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置き場
  • エアコン
  • スーパー近い
  • 学生可
  • TVドアフォン
  • リノベーション
駐車方法
  • 平面
間取り 1DK
間取り詳細 10.5帖(洋) 4帖(K)
交通手段 JR山陽本線 東岡山駅から徒歩14分
最寄りの駅 (山陽本線)東岡山駅
建物構造 鉄骨造
採光面
所在階/階数 1階/2階建て
入居可能日 相談
築年数 1976年
メディア -
建物 共同住宅に付明記無
専有 31㎡
入居条件 ペット飼育不可  
事務所使用不可
周辺環境 長岡フアミリーマート徒歩9分 
両備プラッツ18分
取引形態 専任媒介
備考 現在リノベーションを計画中

この物件のポイント

1976年築の古い2DK…当時は多かった縦長タイプの部屋です。

今回その部屋に空きが出たのでリノベーションしようと図面制作中!  長く住まれた方(約25年)が退去されて浴室・壁・キッチンのリフォームが必要となり、どうせなら使いやすく変更しようという事でリノベーションの対象となりました。
2DKを1DKに変えるのは最近この手の部屋は複数人数で入られるよりも一人での入居が増えたので思い切って広めの部屋にした方が使い勝手がよいと考えてのこと…
特にこの部屋は南向きで前面に建物が無いので2部屋で間に仕切りがあるとせっかくの日差しが間の部屋には届きにくいのですが、1部屋にするとすごく明るいというメリットがあります。
それともう1点…最近は環太平洋大学の学生さんが比較的安価な賃貸の部屋を探されることが多く近隣には少ないのであえて1部屋にチャレンジです。
キッチンの流し台を新しくして外にあった洗濯機置き場も中に…浴室は少し狭いのですが、新しくする予定です。
予算計算も合わせてOKが出れば4月より工事にかかり約1ヶ月といったところでしょうか…
場所はJR東岡山駅から徒歩だと14分ですが、自転車なら5分程度。 バス停は徒歩3分の場所に宇野バスバス停もありこちらも便利。

詳しい案内が出来るようになればまたご案内予定です。

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初期費用概算
+初月の日割り家賃

内訳

家賃 32000
敷金 32000
礼金 32000
共益費 2000
仲介手数料 34560
鍵交換費用 12960
火災保険2年 15000

※別途保証会社費用など追加費用がかかる場合がございます。