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プラージュ・アン 301号室  

 

人気の鉄筋コンクリート造り3階建て

前面建物無しで午前中しっかりと陽射しの入る物件

その中でも1号室と12号室はちょっと贅沢な10帖の室内スペース

出窓もあり、本来なら一番の人気の部屋

…なはずが…キッチンに使いずらさがあり

他の部屋のようにリフォームできなかった部屋が

こんな風に生まれ変わりました。

概要

物件名 プラージュ・アン 301号室  
住所 岡山市中区浜1-15-68
家賃 43000
共益費 2000
敷金 43000
礼金 43000
駐車場 1台 5000円
その他費用 月額水道料2,000円
仲介手数料 43000
初期費用 円(目安)

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概要

設備と建物環境
  • 照明器具
  • バルコニー
  • 火災報知器
  • 角部屋
  • 2階以上
  • 駐車場
  • 公共下水
  • 最上階
  • 駐輪場
  • 給湯
  • システムキッチン
  • ガスコンロ設置
  • シャワー
  • ウォシュレット
  • 洗面化粧台
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置き場
  • エアコン
  • ネット専用回線
  • ネット無料
  • コンビニ近い
  • 学校近い
  • 学生可
  • TVドアフォン
  • リノベーション
駐車方法
  • 平面
間取り 1K
間取り詳細 10帖(洋室) 3帖(キッチン)
交通手段 JR西川原駅から徒歩14分
最寄りの駅 (山陽本線)西川原・就実駅
建物構造 RC造
採光面
所在階/階数 3階/3階建て
入居可能日 2020年4月1日
築年数 1995年9月
メディア -
建物 共同住宅に付明記無
専有 26.96
入居条件 ペット飼育不可 
事務所使用不可
単身者限定
周辺環境 就実大学徒歩6分  
コンビニ徒歩7分
取引形態 専任媒介
備考 家賃保証会社加入条件有
インターネット使用の場合は初期費用が必要になります。
仲介手数料、鍵交換費用等には消費税が必要になります。

この物件のポイント

就実大学から徒歩6分 少し前に建てられた物件の中では珍しく洗面台も設置された1K
前面に建物のない鉄筋コンクリートで造られたこの賃貸マンションは人気度も高い物件なのですが、特に角の部屋は広さが他の部屋の8帖と違い10帖あるので人気なのですが、唯一のネックは流し台スペースの自由度が無かったこと
今回、その部分を解消してビルトインのガスコンロを設置してすっきりとした部屋に…。
洗面化粧台も同時に変更しましたが、届いた洗面台はちょっと大きがった(笑)ですが予定の場所に入るのでOKということで設置。
部屋は10帖もあるとただ広い…と言う感じがあります。
そこで…出窓の部分にちょっとだけアクセントでブルー、これでちょっと引き締まった感じになりました。

周辺環境は、
徒歩6分の就実大学の向こうにはコンビニ…
もちろん南側に下っても徒歩4分で人気のパン屋さんコロンバージュ・そしてこっちにもファミリーマート
体調が悪い時には親切な内科のお医者さん、歯科医、美容院も徒歩5分圏内にあって安心。
敷地内に駐車場があり自分の車はそちらに止めれますが、来客があった時にはこちらもコインパーキングかすぐそばに…

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初期費用概算
+初月の日割り家賃

内訳

家賃 43000
敷金 43000
礼金 43000
共益費 2000
仲介手数料 43000
鍵交換費用 12000
損害保険2年 15000

※別途保証会社費用など追加費用がかかる場合がございます。