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パークヒルズ後楽苑 203号室

 

人気の宇野学区の中でも天満屋ハッピータウンや

中区役所に近く…後楽園にも散策できる距離にある分譲住宅の賃貸

方角は南西ですが2階の為景色が良いとは言えませんが、

便利さでは中区の中でも指折り…

隣にはドラッグひまわりがあり、コンビニも近く

市内中心部に西川原駅までは徒歩で少々きょりがあるものの

バス停は徒歩1分の距離

各部屋にエアコンを設置してあり便利です。

 

概要

物件名 パークヒルズ後楽苑203号
住所 岡山市中区浜3-6-13
家賃 80000
共益費 5000
敷金 160000
礼金 80000
駐車場 1台 5000円
その他費用 -
仲介手数料 86400
初期費用 円(目安)

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概要

設備と建物環境
  • 床下収納
  • 照明器具
  • バルコニー
  • 火災報知器
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 駐車場
  • 公共下水
  • 駐輪場
  • 給湯
  • 対面キッチン
  • ガスコンロ設置
  • シャワー
  • ウォシュレット
  • 洗面化粧台
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置き場
  • エアコン
  • コンビニ近い
  • スーパー近い
  • 学校近い
  • オートロック
  • インターホン
駐車方法
  • 平面
間取り 3LDK
間取り詳細 14.1帖(LDK) 6帖(洋) 6帖(洋) 6帖(和)
交通手段 バス停徒歩1分
西川原駅徒歩17分
最寄りの駅 (山陽本線)西川原・就実駅
建物構造 RC造
採光面 南東
所在階/階数 2階/7階建て
入居可能日 即入居可
築年数 1994年
メディア PDF
建物 共同住宅に付明記無
専有 66.82㎡
入居条件 事務所等の使用を禁止する
周辺環境 天満屋ハッピータウン…徒歩5分
ドラッグひまわり…徒歩1分
宇野小学校…徒歩10分
取引形態 仲介
備考 家賃保証料が別途必要です
火災保険契約必要
鍵交換費用が必要な場合がアあります。
※ ペット等の飼育についてはお尋ねください。

この物件のポイント

分譲マンションの賃貸です。
マンションは上の階の方が…と言われる方多いのですが、そこが絶景の見える場所なら絶対に上層階をおすすめいたします。
でもそうでなければ、階段もエレベータも使える2階はとっても便利が良いと思いませんか?  大規模マンションでもない限りエレベータは1基のみというのがほとんど朝の忙しい時間や夕食の買い物袋下げてエレベータを待つよりは、階段も使える2階がおすすめ…と言うことでこの部屋はちょうど階段もエレベータもすぐ近くにある2階です。
分譲マンションの3LDK…一般的な形は玄関を入って左右に一部屋ずつというのが多いですがこの物件も同タイプ
どちらの部屋にも収納、照明器具、エアコン設置。
リビングに繋がる間にトイレ・脱衣所・浴室などがあり、通路の反対面にキッチンへのアプローチが使いやすさを感じさせます。
キッチンは対面式で後ろに冷蔵庫を設置してもゆったり取れるスペースをとっています。 ビルトインコンロ部分はきれいに整備しなおし一層使いやすくなっています。
対面キッチンに続く広いリビングと隣の6帖和室共に景色が良いとは言えませんがしっかりと陽射しも入り日当たりの良さと明るさも感じられるようになっています。
駐車スペースも1台込です。

周辺環境は…
はっきり言って分譲マンションで広さが変わらなければとんでもなく優劣というのは着けがたいと思います。
そんな中この建物のお勧めは周辺環境と言ってもいいでしょう。
徒歩圏内にドラックひまわり(隣)・天満屋ハッピータウン原尾島店・ローソン・ファミリーマート・中区役所などなどがすべて徒歩で5分程度の立地は便利この上なし!!
ちょっと残念なのは西川原駅までが徒歩15分ほどかかりますが、バス停は3系統・路線どこでも5分以内で市内中心部までも便利…
実はちょっと歩くと後楽園近くのさくら道の土手…後楽園も近く散策ルートとしてもおすすめ 晴れの国岡山ならでは街中まで歩いたり自転車でも良い立地

気になる方はタキタ産業にお問い合わせください。

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初期費用概算
+初月の日割り家賃

内訳

家賃 80000
敷金 160000
礼金 80000
共益費 5000
仲介手数料 86400

※別途保証会社費用など追加費用がかかる場合がございます。