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広さ10帖の鉄筋造り3階の角部屋

 

3階角部屋…ちょっといいね

しかも、角部屋だけ10帖の広さ・・もっといいね

東向の部屋に+横(北側)にも窓が付いているので…

冬には開けると寒いけれど春~秋には良い風も入ります。

クローゼットは前面開きではない引き戸タイプを使用

他の部屋より若干ゆったりと収納スペースを取っています。

※ 写真はリフォーム前のものです。

 

概要

物件名 プラージュ・アン 312号室  
住所 岡山市中区浜1-15-68
家賃 43000
共益費 2000
敷金 -
礼金 43000
駐車場 1台 5000円
その他費用 月額水道料2,200円
家賃保証料がかかります
退去時には清掃費用が必要となります。
仲介手数料 43000
初期費用 円(目安)

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概要

設備と建物環境
  • 照明器具
  • 火災報知器
  • 家電品設置
  • 角部屋
  • 2階以上
  • 駐車場
  • 公共下水
  • 最上階
  • 駐輪場
  • 給湯
  • ガス or IH
  • シャワー
  • ウォシュレット
  • 洗面化粧台
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置き場
  • エアコン
  • ネット専用回線
  • ネット無料
  • コンビニ近い
  • 学校近い
  • 学生可
  • TVドアフォン
  • 防犯カメラ
  • リフォーム物件
  • 初期費用軽減
  • 初期費用カード決済可
駐車方法
  • 平面
間取り 1K
間取り詳細 10帖(洋室) 3帖(キッチン)
交通手段 JR西川原駅から徒歩14分
最寄りの駅 西川原・就実駅
建物構造 RC造
採光面
所在階/階数 3階/3階建て
入居可能日 2022年9月下旬
築年数 1995年9月1日
メディア -
建物 共同住宅に付明記無
専有 26
入居条件 ペット飼育及び一時持ち込み不可
事務所使用不可
単身者限定
禁煙物件
周辺環境 就実大学徒歩6分  
コンビニ徒歩7分
取引形態 専任媒介
備考 インターネット使用の場合は初期費用が必要。
仲介手数料、鍵交換費用等には消費税が必要。
家賃保証料は
月額の100%・50%以外に月額定額プランがございます。

この物件のポイント

就実大学まで徒歩6分 東向きで前面建物のない鉄筋コンクリート造りの1K
特に南北の角部屋は室内の広さが10帖とゆったり…  その中で3階の角部屋は北側に出窓がありその窓からは就実大学も望める場所。
東側の窓は前面に日差しを遮る建物もないので朝日もよく入り窓からの景色も操山方面まで見渡せるほど…
室内の広さは他の部屋が8帖なのに対して10帖と広くクローゼット部分も若干ですが広めの仕様となっています。 以前は広さと鉄筋で建てられているというのが特徴の建物でしたがここ数年色々と手を加えてきました。 内容は、ウォシュレットの設置・モニターフォン設置・家電一部設置・インターネットの無料化など・・・
それで家賃は?? 上がっていません。 元々インターネットも月額1,500円で使用可能でしたがこの6月より無料化に踏み切りました。
キッチンは流し台が少し狭いのが弱点ですが、洗面化粧台も前回一新!!  広めで使いやすくシャワー付きに変更しています。
トイレの壁は比較的オーソドックスですが 今回は少し変更予定です。
気になる室内だけでなく外回りは…就実大学の周りの1Kにしては珍しくキッチリ敷地内に駐車スペースが確保されていて車を持っている学生さん・社会人の方にもおすすめ。
さらに敷地の奥には大家さんのうちがあり…お願いすれば来客時にも空いていれば快く車をおかせてくれます。
そして以前は少し暗かった駐輪スペースにも外灯を設置してより安心レベルもアップしました。

買い物や通学…通勤は??
ちょっとした買い物なら就実大学前のファミリーマートやプラザホテル隣のやはりファミリーマートが近くて便利
美味しいパンが食べたくなったら岡山でも常に人気ランキング上位のコロンバージュさんが徒歩5分の距離!! 早朝から営業しているのでちょっと早起きして出来立てのパンに珈琲なんていいかもしれません。 もちろんスーパーも近く天満屋ハッピータウン原尾島店。コープ東川原店。そして、ドラッグひまわりなど多くの買い物できる場所があり生活しやすい環境
通学はやはり就実大学の学生さんが徒歩6分なので一番多く生活していただいております。
敷地内に駐車スペースがある、鉄筋で出来ているという点などから社会人比率も高い建物なので徒歩10分で西川原駅に行けることや徒歩5分で浜バス停からバスに乗れることで一便利ですし、晴れの国岡山ならでは自転車で街中に通うのであっても15分ほどで表町あたりまで行けるので生活圏としては申し分ないと思います。

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初期費用概算
+初月の日割り家賃

内訳

家賃 43000
礼金 43000
共益費 2000
仲介手数料 43000
鍵交換費用 13000
損害保険2年 16000

※別途保証会社費用など追加費用がかかる場合がございます。