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コスモスⅢ 103号

 

築10年を廻ってなお人気のある1LDK

意外とないのはお客様用の駐車スペースを設けている建物

通常駐車スペースもゆったり

隣にコインパーキングもあり

利便性のある岡山市中区浜…

西川原駅にも近くけやき通りが近く買い物にも便利

建物はメーカー物件ですが、基本を押さえたオーソドックスな形状

 

 

概要

物件名 コスモスⅢ 103号
住所 岡山市中区浜442-1
家賃 55000
共益費 2500
敷金 110000
礼金 55000
駐車場 1台込
その他費用 家賃保証料が必要
仲介手数料 59400
初期費用 円(目安)

初期費用を見る

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概要

設備と建物環境
  • バルコニー
  • 駐車場
  • 公共下水
  • 駐輪場
  • 給湯
  • システムキッチン
  • ガスコンロ設置
  • シャワー
  • ウォシュレット
  • 洗面化粧台
  • 追い焚き
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置き場
  • エアコン
  • 衛星放送
  • スーパー近い
  • 学校近い
  • 学生可
  • ディンプルキー
  • TVドアフォン
駐車方法
  • 平面
間取り 1LDK
間取り詳細 6帖(洋) 10.5帖(LDK)
交通手段 宇野バス中央署前から徒歩5分
最寄りの駅 (山陽本線)西川原・就実駅
建物構造 鉄骨造
採光面
所在階/階数 10月階/2階建て
入居可能日 2019年3月中旬
築年数 2005年9月
メディア PDF
建物 共同住宅にて明記無し
専有 40.33㎡
入居条件 ペット飼育不可  
事務所使用不可
周辺環境 コンビニ 徒歩1分 
天満屋ハッピータウン原尾島店 
取引形態 専任媒介
備考 室内照明器具は設置していません

この物件のポイント

築14年を迎えてまだ人気のあるコスモス…何故??  たぶん最近の1LDKと比べてもさほど古さを感じない点と近隣相場にくらべて家賃が若干安いという点そして駐車スペースが比較的ゆったりで十分な広さが取れる事とお客様用の駐車スペースがある点でしょう。
もちろん建物の静寂性や耐震性、安全性などもセキスイハイムの耐久性の高いタイル張りの建物なので安心感もあります。
室内の広さは6帖+10.5帖のLDK…確かに対面キッチンにはなっていませんが、南向きの部屋+南向きのリビングは使いやすい設計になっています。 キッチンもビルトインコンロを配して独立洗面台に浴室は追い焚き機能もあり!!  最近はどこのハウスメーカーもリビングと部屋との仕切りを樹脂製の引き戸を良く採用していますが、コスモスはしっかりとした木製引き戸を使っているので断熱性も確保できていると思います。
1LDKですが、一人暮らし用というわけではなくカップル・新婚さんであったり小さなお子さんが学校に通うようになるまでといった方も多くその方たちがトラブルなく生活できるという事は建物自体の防音性能も高いと思います。
場所も中区浜・・中央警察署・操山高校の北側なので市内中心部にも出かけやすく車・電車・バス・自転車・・・・徒歩でも大丈夫
ちょっとした買い物はファミリーマートやローソンが近くスーパーもコープ東川原店・天満屋ハッピータウン原尾島店などがあり生活しやすい場所です。

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初期費用概算
+初月の日割り家賃

内訳

家賃 55000
敷金 110000
礼金 55000
共益費 2500
仲介手数料 59400
火災保険2年 15000

※別途保証会社費用など追加費用がかかる場合がございます。