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サンマルクカフェから徒歩2分の部屋
けやき通りから一本入った道沿いの2LDK…
今回1SLDKにリノベ予定
10月中旬より工事開始予定 12月中旬完成予定
図面に関しては若干変更になる場合があります。
概要
| 設備と建物環境 |
|
|---|---|
| 駐車方法 |
|
| 間取り | 1LDK |
| 間取り詳細 | 8.4帖(LDK) 9.4帖(洋) 3.5帖(サービスルーム) |
| 交通手段 | 宇野バス 岡電バス 徒歩4分 |
| 最寄りの駅 | 西川原・就実駅 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 |
| 採光面 | 東 |
| 所在階／階数 | 2階/2階建て |
| 入居可能日 | 2025年12月中旬 |
|---|---|
| 築年数 | 1985年 |
| メディア | |
| 建物 | 共同住宅にて明記無し |
| 専有 | 42㎡ |
| 入居条件 |
ペット飼育及び一時持ち込み不可 事務所使用不可 喫煙不可物件 |
| 周辺環境 |
コープ東川原店 徒歩5分 エデオン東川原店徒歩4分 |
| 取引形態 | 専任媒介 |
| 備考 |
※ご退去時において契約の内容に則した内容で 「原状回復費用」「清掃費用」が必要となりその内容は 契約書類に明記いたします。 ※24時間応急サポートサービス 開始しました SBI少額短期保険(損害保険)加入者に限る。 ※24時間安心コール 開始しました 年間6000円、2年10,000円 ご希望の方のみご案内 |
この物件のポイント
古い2LDKをきれいに直しても収納が少し狭い。動線が悪い。
玄関即流し台という造りが使いにくい。 などなどありまして
今回、大幅に圧倒的な収納を備えた1LDKに変更する事にしました。
築37年目の建物なので外観はさすがに古さが目立ちます。しかし室内は今回大幅なリニューアル。
以前から気になっていた玄関とキッチンの間に扉を設けて、仕切を作ります。
6帖＋6帖だった部屋は約9.4帖の部屋に変更。その後ろ側には3.5帖ほどのウォークインクローゼットというか…
サービスルームを設置予定です。
図面だけ見れば8.4帖のLDKに9.4帖の部屋という変な形になりますが広くて使いやすい部屋にはなってくれると思います。
特に西側の部屋、最初はウォークインクローゼットにする予定でしたがもう少しだけ広くして
サービスルームとしても使えるようにしています。 部屋という使い方もできるので使い方は工夫次第…
今回部屋を広げるだけではなく浴室をすべて新品に交換し洗面台も設けます。
古い部屋をリノベーションするときに気になるのがどうしても変更できない部分が出てくることです。
室内にハンガーポールのある収納を作ったのもその場所に鉄骨があったので苦肉の策…
室内天井に以前収納があった部分の梁が少し残ってしまうのでこの部分には間接照明を設置する事にしました。
さぁ・・・どんな部屋になるかはまたお知らせします。
完成予定は12月中旬ですが 変更の場合もあります。
初期費用概算
約円+初月の日割り家賃
内訳
| 家賃 | 46000円 |
|---|---|
| 共益費 | 2000円 |
| 仲介手数料 | 46000円 |
| 鍵交換費用(税別) | 18000円 |
※別途保証会社費用など追加費用がかかる場合がございます。
