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就実大学まで徒歩4分南向きの1K

日当たり良好な南向き1K
高架になっている西川原駅の下をくぐれば就実大学まで徒歩4分
就実大学の学生さんにはかなりのおすすめ物件です。
でも、建物の正面が西川原駅ということは…
駅利用で仕事に行かれる方などにも岡山駅まで乗車時間わずか4分

しかも、巾5mの道路を渡れば雨の日でもほとんど濡れずに岡山駅に…

 

概要

物件名 ブランシェC 103号室   
住所 岡山市中区西川原206-2
家賃 34000
共益費 2000
敷金 -
礼金 -
駐車場 要確認 敷地内3,000円(限りあり)
    近隣4,500円(限りあり)
その他費用 家賃保証料がかかります
退去時には清掃費用が必要となります。
仲介手数料 34000
初期費用 円(目安)

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概要

設備と建物環境
  • 照明器具
  • バルコニー
  • シャッター雨戸
  • 火災報知器
  • 家電品設置
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • 宅配BOX
  • 給湯
  • ガス or IH
  • シャワー
  • ウォシュレット
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置き場
  • エアコン
  • ネット専用回線
  • 衛星放送
  • ネット無料
  • コンビニ近い
  • スーパー近い
  • 学校近い
  • 学生可
  • ディンプルキー
  • TVドアフォン
  • 防犯カメラ
  • リフォーム物件
  • 初期費用軽減
  • 初期費用カード決済可
駐車方法
  • 平面
間取り 1K
間取り詳細 7帖(洋室) 3帖(キッチン)
交通手段 JR西川原駅から徒歩1分
最寄りの駅 西川原・就実駅
建物構造 鉄骨造
採光面
所在階/階数 1階/2階建て
入居可能日 ---
築年数 1997年3月
メディア PDF
建物 共同住宅に付明記無
専有 24㎡
入居条件 ペット飼育及び一時持ち込み不可  
事務所使用不可
単身者専用
禁煙物件
周辺環境 コンビニ徒歩5分  
コープ東川原店自転車5分
取引形態 専任媒介
備考 就実大学の学生さん
旭川荘厚生専門学院の学生さんに人気!!
インターネット使用の場合は初期費用が必要。
仲介手数料、鍵交換費用等には消費税が必要。
家賃保証料は
月額の100%・50%以外に月額定額プランがございます。

この物件のポイント

西川原駅や就実大学周辺の1Kの売りは家電付きであったり、インターネットが無料で使用出来たり…
やはり、大学が近いとよく似たおすすめポイントになってしまいます。
もちろん、ブランシェCのおすすめポイントの中にも家電品設置であったり…インターネットが無料!!はあります。
でもこの物件ならではのポイントは駅に近い!!! という点。 周辺のあらゆる物件に比べて西川原・就実駅に一番近い1K賃貸コーポしかも、南向きで陽当たりも良好。
1階でも防犯シャッター+モニター付きのドアフォンも設置ずみ。
設備は充実できても駅に近い!!!大学に近い!!という立地はもって生まれたこの物件最大の特徴です。
室内については一般的な7帖(7.1帖)の洋室で南向きで通常でも明るい室内をさらに明るめの内装を使用しています。
設備的には周りの賃貸物件と大きく変わりは無く、モニターフォンやウォシュレットなどを設置。ガスコンロ・洗濯機・冷蔵庫・レンジも設置しています。 また出かける前の身だしなみチェックのために玄関部分にも鏡を設置しています。
そして今回初めての試みとして今まで好評を得てているインターネットの無料システムをさらにお得にするためにwi-fiルーターを壁埋め込み式に変更!!! これで邪魔なLANケーブル接続せずにネットにつなぐことも可能になりました。
2019年9月に防犯カメラも設置しました。

周辺環境について…
もちろん西川原駅が真正面!!  しかも駅のホームやスロープには目隠しボードを接していただいているので見られる心配もなし!!
就実大学まで徒歩4分。就実大学生にはうれしい距離です。
もちろん駅が近いということは、駅用の方も岡山駅まで乗車時間わずか4分!! だから岡山駅だって周辺環境に入ってしまうかも・・(笑)
普段の買い物は就実大学前のファミリーマート…ちょっと足を延ばせばコープ東川原店や天満屋ハッピータウンは自転車での範囲に十分入る距離…しかもその範囲内にはコンビニをはじめスターバックスや丸亀製麺・ジョイフル・モスバーガーなどたくさんの生活環境を向上させてくれる店が多く含まれるのでとっても便利です。

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初期費用概算
+初月の日割り家賃

内訳

家賃 34000
共益費 2000
仲介手数料 34000
火災保険(2年) 16000
鍵交換費用(ディンプルキー) 16000

※別途保証会社費用など追加費用がかかる場合がございます。