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無機質カラーに変更の部屋
玄関を開けると無機質なモルタル風…
流し台も壁も、床も新しく変更
室内はオーソドックスな6.3帖の南向き
収納部分は使いやすく開き戸を外しロールスクリーンに変更
ロングコートも掛けられる仕様にしました。
概要
| 設備と建物環境 |
|
|---|---|
| 駐車方法 |
|
| 間取り | 1K |
| 間取り詳細 | 6.3帖(洋) 3.5帖(K) |
| 交通手段 | JR西川原駅徒歩7分 |
| 最寄りの駅 | 西川原・就実駅 |
| 建物構造 | RC造 |
| 採光面 | 南 |
| 所在階/階数 | 2階/3階建て |
| 入居可能日 | 即入居可能 |
|---|---|
| 築年数 | 1989年3月 |
| メディア | |
| 建物 | 共同住宅に付明記無 |
| 専有 | 22㎡ |
| 入居条件 |
ペット飼育及び一時持ち込み不可 事務所使用不可 単身者限定/禁煙物件 |
| 周辺環境 |
コープ東川原店徒歩6分 コンビニ徒歩7分 |
| 取引形態 | 専任媒介 |
| 備考 |
※※ご退去時において契約の内容に則した内容で 「原状回復費用」「清掃費用」が必要となりその内容は 契約書類に明記いたします。 ※24時間応急サポートサービス 開始しました SBI少額短期保険(損害保険)加入者に限る。 ※24時間安心コール 開始しました 年間6000円、2年10,000円 ご希望の方のみご案内 ※見守りサービス 開始しました |
この物件のポイント
道を隔てた向こう側に建つのは2階建ての木造コーポ
こちら側には建物は古いけれど鉄筋造り3階建ての3階角部屋…だから日当たりも見晴らしも良好
2025年6月~7月にかけて外観を塗装し外観や廊下、玄関扉など明るい白系に変更しました。
昔の団地などにみられる玄関扉(金属製でしっかりしている)を開けるとモルタル風の壁紙を使用したキッチン
今回は流し台・吊り棚・換気扇カバーまで一新して見た目かなりきれいです。
玄関からすぐに洗濯機置き場となっているのでその分キッチンのスペースは広めで食器棚など置くスペースも取れます。
実際に同じ造りに近い102号室には食器棚が設置されています。
改装に合わせてキッチン天井の照明もLEDタイプに変更しました。
トイレも他の場所同様に壁・床を新しくしてウォシュレットも新タイプへと変更しました。
さてここで少しだけ残念な部分のお話…それは浴室…
最近の物件にくらべると狭い浴室が最大の欠点!! ですが岡山では少ないですが
関西より東ではリフォーム時に増えてきているシャワーのみ物件のようにメインはシャワーという方には水道代節約も可能ですね。
室内は6.3帖の洋室の南向きで収納は両開きの扉でしたが今回からロールスクリーンに変更しました。
両開き扉だと収納前の部分が使いにくいとご意見をいただく事が多く新しく扉を改装して設置せず新しい試みです。
その代わり収納の中棚を半分外して造作をし直しロングコートなど掛けられるようにしました。
気になる方は是非内見ください。
生活しやすい鉄筋の1Kです。
内訳
| 家賃 | 34000円 |
|---|---|
| 共益費 | 2200円 |
| 仲介手数料 | 34000円 |
| 鍵交換費用 | 18000円 |
※別途保証会社費用など追加費用がかかる場合がございます。




